预购的未竣工的商品房；(四)在建工程项目；(五)依法可以流通围让的机器、设备、运输工具、产品等固定资产和流动资产；(六)国库券、债券、储蓄存单、股票 委托具有合法资格的拍卖机构拍卖；(三)已由公证机关赋予强制执行效力的贷款抵押合同，抵押权人可以依法申请人民法院强制执行；(四)以法律、行政法规限制流通的 ...
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一）依法可以转让的土地使用权； （二）房屋和其他建筑物； （三）机器、设备、交通运输工具； （四）商品、原材料； （五）票据、栈单、存单和 超过所担保债务数额的，超过部门属于破产财产。 第十六条 在设定抵押权时，抵押借款当事人双方应对抵押物现值进行协商估价，当事人认为需要的，也可以委托资产评估机构估价 ...
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二）依法可转让的城镇国有土地使用权； （三）机器、仪器、运输工具及其他设备； （四）票据、提单、存单和债券等有价证券； （五）专利权、商标权、版权 其所担保债务数额的，超过部分属于破产财产。 第十六条 抵押物现值，可以由抵押贷款当事人估价；当事人认为需要的，也可以依法委托评估机构评估。 第十七条 对于 ...
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。第二,客体范围局限太大。《物权法》中规定设定浮动抵押的财产只有动产,并明确限于是生产设备、原材料、半成品、产品,排除了不动产、知识产权及债权等, ,反而提供了取其精华去其糟粕的吸收过程,建立一个适合我国国情的特有浮动抵押制度。参考文献:[1]黄海,刘小楠.浮动担保制度对我国的物权法之借鉴.上海市政法 ...
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借款或行使抵押权。 6、出借人同意将质押的设备材料交付给乙方的行为不能推定为乙方的还款行为。 7、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押 。 3、出借人将由出租或出售该抵押物所得的款项，用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费（包括保险费及修补该抵押物的费用）；用以扣 ...
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并未违反国家法律法规强行性规定，合法有效。被告海宁市某布艺有限公司以权利作为抵押并与浙江某典当有限公司签订典当合同，并不违反国家法律或法规的规定，应 土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥ 交通运输工具。第7项“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”是一个 ...
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、农业生产经营者还可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，即在上述动产上设定浮动抵押，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 提前实现抵押权的情形。当事人约定了实现抵押权的情形的，一旦发生了该情形，抵押财产即被确定，抵押权人可以要求实现抵押权。 (四)发生严重影响债权实现的其他 ...
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如对抵押的危旧房屋不作修缮、有库房却任由抵押的机器设备在室外风吹雨淋。抵押权是为抵押权人的利益设定的，当抵押人的行为侵害抵押权人的利益时，法律应当给予抵押权 。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。这样规定有一定的道理，但要求抵押人在因损害而得到的赔偿范围内再向抵押权人设定一个担保．比较麻烦，如果 ...
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条以土地使用权、房屋、其他土地定着物、林木、航空器、车辆、企业设备和其他动产进行抵押的，都必须经过主管部门的登记，抵押权才能设立的相关规定，经过 。 5、权利的实现不同。 房屋抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房屋抵押，房屋抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房屋抵押权即归于消灭；如果债务的 ...
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抵押合同其他部分内容的效力。 债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人的 、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； E、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商管理部门。 同时，根据《担保法解释》第60条规定，以 ...
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