我签定了一份购房合同，我是买方，但卖房人非本人（是房主的女儿），代签了购房合同。签订时口头上说，我代表我父亲办理房屋买卖协议，并收取了我付的定金三万，问这个购房协议有效吗？不想买了是否可以退回定金？...
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产权由女儿（我）全部继承。”双方签字画押，当时买房时没有购房合同，只给开具了购房协议，但是我父亲已不幸辞世，今年马上要交房了，我想咨询一下这份我父亲生前的协议还有效吗，因为怕我继母还会有其他的想法，房屋下来后产权证上的名字要怎么写对我有利，如果我继母再写一份 ...
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购房合同写好之后，发现有些地方写错了，比如约定首付时间等，于是进行了涂改。合同一式几联，用了复写纸，所以涂改的笔迹在每一页上都有。假设卖方的房东有2人（名字都在房产证上面），买家为1人。于是我有如下问题： 1. 涂改之后的内容是否有效？ 2. 如果需要在涂改的内容旁边签字才有效的话，那需要签谁 ...
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通过中介与3月份签订了二手房购房合同，我是买方，交了1万定金给卖方，5千中介费给中介。但签合同的是房主的姐姐，房主也未办公正委托，现双方 不进行交易中介也要收取这5千元的中介费，请问是否能以此合同无效要求中介退还5千中介费。如果房主现在补办公正委托，这个合同是否又会成为有效合同？中介费是否就无法退回...
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我在购买房子时签约购房协议，当时开发商无预售证，协议交房日期为2011年10月底。逾期赔偿，协议明确。现在开发商要换正式合同，却改交房日期为2012年6月。若更换正时合同就拿不到交房推迟的违约金，请问之前签署的购房协议是否有法律效益，...
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为此反目成仇，我的当事人起诉到当地县法院要求对方履行卖房合同。 经审理，县法院以未签书面合同，购房合同未成立为由判他败诉。我的当事人不服，委托我代理本案 又败诉了。于是，我又接受其委托再次上诉。 这次上诉的焦点已从合同是否成立变成是否生效、有效的问题了。我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同 ...
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祥林公司又签订了一份变更协议，双方约定，为联合促市，对之前签订的购房合同、合作经营协议进行变更。变更的主要内容为，祥林公司将其所购商贸城E 规定，赠与应为无效行为。 【分歧】 未经公司授权法定代表人对公司财产行使赠与的行为是否具有法律效力？ 对此存在以下两种意见： 第一种意见认为，法定代表人李某对公司 ...
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祥林公司又签订了一份变更协议，双方约定，为联合促市，对之前签订的购房合同、合作经营协议进行变更。变更的主要内容为，祥林公司将其所购商贸城E 规定，赠与应为无效行为。 【分歧】 未经公司授权法定代表人对公司财产行使赠与的行为是否具有法律效力？ 对此存在以下两种意见： 第一种意见认为，法定代表人李某对公司 ...
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。但是话说回来，房地产中介机构在二手房买卖过程当中基本上不承担任何责任，签订合同以后堂而皇之的收取中介服务费，在本律师受理的大部分房地产交易案件中，要求中介 过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 案例： 陈某（男方）与刘 ...
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你好，我是这个月18号签了一份购房合同，当时对方只有他老公到场，并对方老婆没有办理委托公证。当时按照正常持续把合同和其他附件都签了一遍，但上面都没有 把首付款打到中保帐号上的，但现在合同都没重签，钱是否可以不打。还有上次签的合同还有附件及和中介的中介费条款有效吗？下次合同重签的时候能否变更原合同内容？...
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