为了妥善处理实践中的矛盾，制定条例的总体思路：一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益，努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。二 了原条例中行政机关自行强制拆迁的规定，规定由政府申请法院强制执行。这样也有利于加强对政府征收补偿活动的制约，促使政府加强和改进群众工作。集体土地征收矛盾 ...
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为了妥善处理实践中的矛盾，制定条例的总体思路：一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益，努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。二 原条例中行政机关自行强制拆迁的规定，规定由政府申请法院强制执行。这样也有利于加强对政府征收补偿活动的制约，促使政府加强和改进群众工作。 集体土地征收正在 ...
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城乡土地级差效益日益显著，房屋拆迁中补房不补地的做法很不合理。 [15]《农村土地承包法》第12条规定农民农村集体土地的所有者，由农村村委会、村民 拆迁补偿安置协议而采取诉讼，诉讼期间拆迁行为不会停止，甚至政府可以组织强制拆迁。拆迁行为的这种单方面的行政强制性由于没有考虑被拆迁人的主观意愿，进而剥夺了 ...
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《行政处罚法》第二十九条规定的处罚时效。 最高人民法院在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》的第十一条作了相关规定，明确土地 ）是否矛盾？实际并不矛盾，国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规定政府不得责成有关部门强制拆迁，而最高法院是规定人民法院裁定准予执行的，一般 ...
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相对人的地位看，缺乏有效的公共参与 从根本上看，无论是集体土地征收，还是国有土地征用（城市房屋拆迁），何为公共利益自然得由公众来认定。通俗点说 的是所有权还是使用权来划分征收和征用的。显然，强制取得集体土地所有权就是征收，强制取得国有土地使用权或临时占用集体土地就是征用。 （二）十七届三中全会决定：新 ...
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相对人的地位看，缺乏有效的公共参与 从根本上看，无论是集体土地征收，还是国有土地征用（城市房屋拆迁），何为公共利益自然得由公众来认定。通俗点说 的是所有权还是使用权来划分征收和征用的。显然，强制取得集体土地所有权就是征收，强制取得国有土地使用权或临时占用集体土地就是征用。 （二）十七届三中全会决定：新 ...
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、城市基础设施用地和公益事业用地，建设单位可以通过划拨方式取得；○3收回土地使用权；○4城市房屋拆迁。实际上是一个复合行为，首先要取得建设用地规划许可证和国有土地 。该法第四十七条仅作了概括性规定，征用农民集体土地的，按照土地的原用途给予补偿。因此，为公共用途而征收土地属于行政补偿范围。○2、国有土地 ...
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强制拆迁，而很多地方政府基于本地区的经济发展的考虑都选择责成有关部门强制拆迁，实际上就架空了司法强拆这一规定。条例明确了强拆只能由法院来执行无疑 ，以满足我国城市化进程蔓延到农村集体土地征收的工作需要，使农村房屋征收拆迁纳入法制轨道，保障拆迁农民的合法利益。2、坚持依法行政，严格规范征收行为虽然条例 ...
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权力配置的科学性，也不符合司法制度改革应有的价值取向。我一直主张应当将行政强制执行权还给行政机关，同时致力于相关执行和监督程序的充实完善，尤其是应当充实和完善 是其不足之一。鉴于前述授权立法的范围划定也不能对集体土地上的房屋拆迁作出规定，且农村集体土地上房屋的拆迁问题也不能参照该条例解决。要把集体土地 ...
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有关部门强制拆迁，或者由市房屋拆迁行政主管部门依法申请人民法院强制拆迁。（七）拆除房屋；（八）拆迁人按协议付完补偿款后，将被拆迁房屋的土地使用证及房屋产权证移交市房屋 。（六）本条第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）款以外的其他集体土地，按照该区位现行最高征地价给予补偿。第二十一条被拆迁人在拆迁前 ...
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