审计、规划、房产和税务等部门，对已出让经营性用地的土地出让金和税费缴纳、开发建设、规划实施等土地出让合同(含变更协议)履约情况进行联合检查，检查情况及 用地应当以招标、拍卖、挂牌方式出让而擅自采用协议方式出让的，集体土地未经批准征用为国有土地而直接作为经营性用地出让的，擅自违规批准调整土地用途、容积率 ...
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必须转移的，应当严格依法办理审批手续。 此条也是针对禁止集体土地出让、转让或出租用于非农业建设用地。对于已批宅基地农民建房后卖房而引起的宅基地使用权的 的规定相类似，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确 ...
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，属于出让用地项目的，还须报送《国有土地使用权出让合同》副本。（四）填报《建设项目用地审批备案表》时，分别按供地方式和项目用地的批准文号、批准时间顺序汇总。政府批准用地的 －－－－－－－－－－－－－－－－注：１．本表所列“使用农村集体土地项目”，系指乡（镇）村企业，乡（镇）村公共设施、公益事业等乡（镇 ...
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，属于出让用地项目的，还须报送《国有土地使用权出让合同》副本。（四）填报《建设项目用地审批备案表》时，分别按供地方式和项目用地的批准文号、批准时间顺序汇总。政府批准用地的 －－－－－－－－－－－－－－－－注：１．本表所列“使用农村集体土地项目”，系指乡（镇）村企业，乡（镇）村公共设施、公益事业等乡（镇 ...
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研究、立项审批、核准、环评等相关手续； (十一)签订出让合同，缴纳出让成交价款，核发《建设用地批准书》，交付土地； (十二)验收、办理土地登记，资料 用地预申请的预付款直接缴入储备基金专户，可先行用于政府集体土地征收和国有存量土地收购。土地征收和收购资金由市财政部门根据需要拨付给市国土资源部门使用 ...
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实施，任何单位和部门不能以任何理由违法出让土地。要进一步完善土地储备制度，对新征用的农村集体土地和存量建设用地，有计划地纳入政府土地储备库，根据城镇建设 方未付清全部出让金、租金的，不得为其发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让。 二、严格执行国有土地有偿使用制度 ...
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土地出租给北京长丰公司开发建设，侵犯了王世祥合法权益，违反了相关法律法规，其双方签订的土地出让协议书应属无效，在不符合合同约定解除条件和程序的情况下 方支付上交承包款的50％作为违约金；如遇国家占地或国家批准用地不属双方违约，双方必须执行，在国家给予集体补偿的原则下，双方再协商补偿事宜。2003年3月 ...
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本《解释》调整的国有土地范围为国有建设用地，不包括国有农用地。 不轻易确认合同无效 记者：《解释》在对合同效力的认定上，是如何体现促进房地产 合同交易关系的稳定性，确保房地产市场快速发展。 《解释》实施后开发区管委会订立的出让合同无效 记者：《解释》对当前国务院开展的土地市场整治工作中有关开发区管委会 ...
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)，分期缴纳土地出让金的，在缴纳第一期土地出让金后，给予办理建设用地批准书。低于出让底价出让的自用地，签订土地有偿使用合同，土地使用者无正当理由不按出让 合法权益的情况下，鼓励只办理农转用手续，将农用地转为建设用地，不改变土地所有权性质，由农村集体土地所有权单位以村办企业工业预留地作价，通过出租、入股 ...
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项目用地预审管理。除以“招拍挂”方式出让的土地外，其他建设用地都必须进行预审。要坚持“区别对待、有保有压”的原则，按照整体规划、分期供地的要求，严格 。对已供土地，凡投资额达不到50%的暂缓发放土地证。(二)强化跟踪检查。土地出让合同中要明确建筑容积率、建筑密度、绿地率、开工竣工期限等限制条件，并按照 ...
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