套内建筑面积未作任何约定，这种对房地产面积约定的随意性和不确定性，致使原告无法对合同标的物的价值无法作出正确的预期，损害了原告的合法权益，同时也违反了 协议书》要求原告提前支付首期购房款，履行尚未成立的商品房买卖合同才能规定的付款义务，这显然超出了预约合同的性质范围，不适当地加重了原告的责任；又如，《 ...
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滢，北京市道和律师事务所上海分所律师。 上诉人上海华福房地产开发有限公司因买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2006）杨民二(商)初字第712号民事判决 事项并未予以明确，故相对于双方所要签订的《上海市房地产买卖合同》而言，该补充协议系一份预约合同，依法有效，当事人均应依约履行。上诉人在上述 ...
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想要了，但是购房协议里已注明无预售证，也签了字，能否退房，合同有效吗？协议如下，请康律师分析一下，谢谢解析：甲方：某房地产开发有限责任 ，甲方违反此承诺，应承担违约金一万元 6本协议不具有定金合同效力，本预约合同协议书在双方签订预售合同或买卖合同后自然废止 7甲方暂定此物业于2013年12月31日前 ...
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在发出《告知函》之日起10日内前往上海某房地产经纪事务所签订《上海市房地产买卖合同》。现原告认为受有关房地产政策调整，其无法获得《房地产买卖居间协议》中 协议》的约定，原、被告应当根据约定的交易条件签订正式的房屋买卖合同。该约定具有预约合同的性质，是双方当事人真实意思表示，当事人均应恪守履行。关于原告 ...
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有限公司(以下简称宝宸公司)、上海瑞贤投资开发有限公司(以下简称瑞贤公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2009)青民三(民)重字第1号民事判决 法院认为：本案中，范某某与浦宸公司签订的《购房协议》是一份预约合同，是双方当事人真实意思的表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定， ...
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买卖合同》，缺乏法律依据，本院不予支持。据此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六 志强要求被上诉人海鑫公司承担其购买车库的银行按揭贷款的利息损失，因双方在预约合同车库定购协议书中未作约定，上诉人在一、二审诉讼期间均未提交证据 ...
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有限责任公司对绿色家园购物广场开业及进场经营时间未能达成一致，双方没有订立租赁合同。曲明智于2006年7月17日诉至法院，要求沈阳绿色家园购物广场有限 确认。本院认为：沈阳绿色家园购物广场有限责任公司与曲明智达成的口头协议属预约合同，曲明智向沈阳绿色家园购物广场有限责任公司交纳的20 000元为订约 ...
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有限责任公司对绿色家园购物广场开业及进场经营时间未能达成一致，双方没有订立租赁合同。曲明智于2006年7月17日诉至法院，要求沈阳绿色家园购物广场有限 确认。 本院认为：沈阳绿色家园购物广场有限责任公司与曲明智达成的口头协议属预约合同，曲明智向沈阳绿色家园购物广场有限责任公司交纳的20 000元为订约 ...
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在起诉时，名嘉公司已取得了预售许可证，而且原告在收到订立合同通知书后也未积极理睬。在预约合同中均有一定的过错。法庭在双方自愿的基础上，达成调解， 嘉公司取得预售许可证之前起诉，拖延了诉讼时机是第二错，如能在接到订立房屋买卖合同通知书前起诉或许也可以得到利息的赔偿。以上都未做到，本案的利息便没有得到法庭 ...
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不退还在签订合同后想要违约其交付的定金，因为之后公司要我们签订预约拍摄MV的合同，需要交付1980元拍摄费用，我交付了500元定金，之后没有任何的活动通知，我意识到 公司。在多次交涉后不肯退还定金（依据劳动合同的第九条）。请问他们能依据劳动合同的第九条规定后面的预约合同的定金退还？这个MV的钱是不是算 ...
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