明致律师事务所律师。原告重庆大学康弘科技公司汽车销售分公司诉被告道隧集团工程有限公司买卖合同纠纷一案，于2005年1月20日起诉来院，本院受理后，依法由 被告称原告该协议未经宜宾建材公司同意，未经其他债权人同意，该协议无效的理由不成立，而且，该协议其它内容是否有效，并不影响被告对欠款事实的确认；其六、 ...
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指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。- - 30商品房买卖合同（现 售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人 的证明及关于抵押的相关约定1. 抵押权人同意该商品房转让的证明2. 解除抵押的条件和时间3. 关于抵押的其他约定附件四 出卖人提供的承租人放弃优先购买权的 ...
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，而保护真正权利人的权利，简单明了。此时，只要权利人能够证明买受人不满足善意取得的条件，则可以追回自己的财产，买受人已经善意取得，只要能证明自己确系权利人，也 ：当事人就其标的物及其价金相互同意时，即使标的物、价金尚未交付，买卖合同即告成立，而标的物的所有权亦于此时在法律上由出卖人转移于买受人。 [3 ...
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陈强祥的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同。被上诉人陈强祥辩称：南方食品集团的上诉理由不成立，一审法院的判决适用法律正确，请求二审法院维持一审 起算逾期交房违约金的诉讼时效。综上，由于南方食品集团一直未能交付具备法定交付条件的商品房，陈祥强请求的逾期交房违约金之诉讼时效并未起算，且在房屋 ...
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所以，双方之间的法律关系应为基于双方签订的《商品房买卖合同》而成立的商品房买卖合同关系，双方应按商品房买卖合同的约定履行各自的权利与义务。二、关于南方食品集团 起算逾期交房违约金的诉讼时效。综上，由于南方食品集团一直未能交付具备法定交付条件的商品房，吕兢、杨桢华请求的逾期交房违约金之诉讼时效并未起算， ...
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的条件，原告也没有向本院提交证据证明其满足合同法第九十四条规定的法定解除条件，且根据合同法第一百五十八条，当事人约定检验期间的，买受人应当在 。对于双方当事人争议的第一个焦点，本院认为，双方的买卖合同是双方真实意思表示，合法、有效。合同一经有效成立，就具有法律约束力，当事人双方应当按照约定履行自己的 ...
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条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖 买受人提出任何侵权责任要求。 第139条 财物交付：出卖人应当将相关财产，在业主委员会成立后3日内开始办理交接手续，每天工作时间不低于8小时，并且在30日将全部财产 ...
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物权变动模式，由于所有权的移转系物权行为的效力，系于登记或交付行为，债权合同成立、生效并不当然引致所有权的移转因而即使是出卖他人之物，也不会影响买卖 的合同，除非具备了类似于《法国民法典》第1141条或第2279条规定的条件，随后的买卖合同根本就不发生所谓出卖人对于买受人的价金支付请求权问题，而且一旦 ...
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的合法权益。所以最高人民法院规定，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现的这一条件，简单的说，主要包括房屋无法实际交付或无法办理房屋权属证书 ，与法律规定也不相同。我们在确定某一份合同是否有效，在合同没有特别约定生效条件的情况下，只能以合同成立时来判断。合同法第44条已经作出了明确规定 ...
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竞帆律师事务所律师。上诉人杭州凯德空分工程有限公司（以下简称凯德公司）因买卖合同纠纷一案，不服青海省西宁市中级人民法院作出的(2010)宁民二初字第38号民事 的合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。据此，会议纪要虽然没有宇洁公司签字或盖章，但是宇洁公司参与了整个 ...
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