7日，经北京市华熙房地产经纪有限公司居间介绍，业主李小姐与买方夏小姐签订《北京市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有北京市朝阳区美立方某房产以109万元实收 ，一旦业主有毁约迹象，买方应当及时委托律师提起诉讼并采取诉讼保全措施，以防一房两卖执行困难。如本案，夏小姐不听律师建议，迟迟与对方谈判不诉讼不 ...
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建议开发商不要收取购房者的费用；房管局会收取过户税费。 具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中， 的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。 相关知识 按揭二手房转让包括以下两种方式： 第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭 ...
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附加);另外，自2006年8月1日开始，对于个人住房销售收入还要征收个人所得税。面对二手房交易成本的大幅增加，交易双方在如何少交税的方面做足了文章来对冲交易 都是免交的。基于赠与所能节省的大量税费成本，使得在现阶段，赠与行为成为二手房交易当中的一个常见避税方式，也深受交易双方的青睐。日前，张先生就通过 ...
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20%。 4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 借款人办理办理二手房贷款须提供的材料： 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2、 。 2、办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。 3、办理流程：签订房产买卖合同→提交 ...
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闭塞，个人信用导致的交易风险，所以采用此种模式进行交易的是寥寥无几。 2、委托中介交易方式 这是目前二手房市场进行交易的主流模式，大部分买卖双方都会选择比较专业的中介来完成整个二手房交易过程。这首先是由于交易信息不对称导致的，此外该类人群一般对房屋买卖的流程不熟悉，缺乏 ...
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税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签 等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期款/余下的房款由 ...
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的金额不低于所购房价的30%;(4)没有尚未还清的贷款债务;(5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。问：如何确定申请公积金贷款额度?答：在确定公积金贷款额度 贷款的最长年限为15年。问：申请商业性贷款要具备什么条件?答：购买二手房申请商业性贷款要具备的主要条件有：(1)有本市城镇常住户口;(2)购房首 ...
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过程中可以尽早委托律师参与，发生纠纷后也要及时联系律师，以便尽早取得证据。二手房买卖纠纷案例：原告：左某某被告一：郁某某被告二：某某房地产策划有限公司 以四十六万元人民币的价格将其拥有的东莞市东城区景湖春天豪苑花园20栋502房卖给原告，合同签订后，原告即向被告一支付合同定金人民币30000元，向被告 ...
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本案的诉讼费用。法院审理： 陈xx与李xx于2011年4月10日签订的《二手房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效， 之日，李xx仍然未能履行上述义务，显属违约，陈xx关于解除双方签订的《二手房买卖合同》并要求李xx按约支付违约金100000元的诉求合法有据，原审 ...
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