二手房买卖房屋已过户 -全站搜索

买了二手房已过户房款已交齐卖方不按合同规定交付房屋

卖房者在房产中介机构签订一式三份的二手房买卖合同，上书“卖方应于过户7天之内交付房屋”，但后来在房管局打印的买卖合同上书“卖方应于6月30日之前交付房屋”， 18日，我应该按照哪份合同来行使我的权力，要求卖方尽快交付呢？另外，此房屋卖方已经居住了13年，从未交过物业费，我要求其交齐，以免物业以后要求 ...

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问题已详细补充:二手房产权证还在办理中,卖方明天就要收到贷款了

办理了过户(立马在房地产触屏查询系统的案例办理流程中输入十位收件编号2009044***,上面显示如下,为保证隐私我打星号了. 业务类别现房(存量房)买卖房屋坐落 **小区1 个工作日中国银行就会把代款划给原业主,原业主答应收到代款就可交房,我的疑问就在这里,不是银行要收到我的产权证或他证之类去低 ...

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二手房合同纠纷

是购房合同，上面写的是卖方的名字，没有办房产证和土地证。买卖双方已签订二手房买卖合同，并且已走过以下几个环节：交付购房订金，替卖方还清购房贷款，交付房产证以及各种手续费用。在办证过户时，卖方以女儿继承为理由，不能继续履行二手房买卖合同。请问我们买卖双方在中介机构方签订的房屋买卖合同受法律保护吗？卖方 ...

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该二手房是否存在一物两卖的问题？

信用问题无法申请到贷款，因此房屋还未过户，且他们之间签订的买卖协议将要取消。房产中介要我和原业主签订协议说，只要他和A的协议一经解除，我和业主的二手房买卖合同就生效。请问这样操作会不会存在什么法律问题？这个房屋的产权是否会存在纠纷？或者，我们可以约定一个他与A解除协议的 ...

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卖二手房下家没有过户

后来才知此人应是房倒，由于钱款已交付清楚父亲写了字据将房本交予对方，加之第一次卖房对房屋政策法规不甚了解，而且老家经常有私人交易二手房为省钱不过户的，所以这事不了了了之。后从旧邻居那听说该房又几经易主均未过户，但是现在国家新出台家庭唯一住房买卖规定，是否对我们家庭有影响 ...

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买卖二手房办理过户手续注意事项

办理转移登记。 2登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属（原件）和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记 ...

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买卖二手房办理过户手续注意事项

办理转移登记。 2登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属（原件）和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记 ...

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买卖二手房办理过户手续应注意事项

办理转移登记。 2登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属（原件）和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记 ...

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当前二手房纠纷的种类和特点

工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和Υ约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益，建议首期款转定金，提高定价比例到房屋成交价的20%并尽量提高Υ 卖房也是纠纷多发地带，部分法院在买卖双方都已经过户后又以侵害租客优先购买权为由判决买卖合同无效，虽然最新司法解释已明确规定租客不能再以此为由要求确认 ...

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购买二手房对方无法过户怎么办

我通过中介购买卖方一暂未办理房产证的二手房，已交定金，也签订了二手房买卖合同，约定如违约双倍返还定金。但到期对方以其购买房屋的房地产开发公司未给他办理出房产证为由，到期说无法办理过户手续。我催促对方，对方只是说尽管去住，早晚会办出来。我如果起诉，应该如何办理，能胜诉吗？...

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