我看好了一套二手房 对方现在不能过户 现在是这样协商得 现在签订购房合同我支付对方2万元 对方6月份给我腾房子 我在支付8万元 9乐坊才能给我过户 然后支付余款 请问这样风险大么 需要怎么操作 房屋总价是19.5万元...
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我于2013年1月以20万的价格买到一套二手房(期房),当时说好我20万买的是现房,房主要在办到他的房证后负责过户到我名下,先交10万房款后拿到属于 躲躲闪闪,电话不是关机就是停机,如今已经过去两月有余,他仍是拖着不办,因为当初卖房他说是做生意急用钱,所以首付房款被他挪用,如今他还欠着银行的钱没还完, ...
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我购买了一套二手房,合同约定于3月31日前完成过户,但因银行贷款遇到问题,一直拖到现在4月底才批下来。当时合同上选择的逾期处理办法是按照第一条款 但卖家一直纠结这句话不放,以此要挟说我违约。卖家现在想单方面解除合同,但我还是希望继续执行。如果我现在通知卖方过户,但是对方不愿意,去打官司的话会如何判决...
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,来上海工作不到一年,社保什么的才交了半年。女友是上海人,我们最近打算买房结婚,前几天在浦东浦江宝坻看了一套二手房,女友比较满意,只是现在买下的话要到明年九月份才能过户。 现在有几个问题: 一:买这样的延期过户的房子有没有风险,怎样避免? 二:我或者我 ...
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最近在一中介公司出售一套二手房,签有订金协议,我收取订金2W,尚未签订合同,现在的沟通中发现买家不愿及时办理过户,但我急着出售买新房,之后发现该房是中介公司托人购买。如何防止中介低价买入高价售出的丑陋伎俩,能通过签订购房合同限制他们必须及时过户吗?希望律师帮忙普及相关法律规定。。...
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应该是今年下来,但是我急着买,能买嘛,交了钱怎么证明那个房子是我的,2。还有就是现在二手房未满五年税比较高,我想五年后在过户,这样便宜点,该怎么办3.我是买的第一套房子,但不是本地户口,是不是有个首套房证明啊,办下来是不是也能便宜点呢 。这个怎么办 ...
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你好!我是二手房的卖方,我的买方先付了定金并委托中介在银行贷款,合同约定在首付后就过户,其余款银行打过来。 但我有顾虑:银行能给一个合法的数额及放贷时间的保证吗?另外是否可以在首付时先过户房产证,待全部付清后再过土地证?谢谢!...
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你好! 我是二手房卖方,买方是商贷付款,请问贷款合同是过户后才能签订的吗? 过户前那些手续必须办完? 如希望在房产局办理交易与抵押登记同时进行,要先办理那些材料?...
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我想购买一套二手房,是不是和房主一起去过户,就可以直接付全款了。过户是立即就可以办成吗...
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本人于2010年12月底在重庆买了一处二手房,已于2011年2月份付了首付款,且与卖方办理了过户手续,在法律角度上讲这套房产理应归属于我 事宜全部写进去,且要求我们保证银行放款时间给他们.对此,我可以起诉卖方按合同交房时间来操作吗?如果是他们违约,如何界定违约金呢?我该怎么办?请专家们详细回答.谢谢! ...
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