我想买一套二手房，他是某单位的福利房，现在也可以叫商品房，因为是业主全额付款的。可房产证还没办下来，这种房屋能交易吗？并且卖主已经是第二任房主了，他要求全额付款，一次付清。请问，这种交易要怎样做才有保障？...
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系 相关文书资料的移交过程。 3、价款 这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。 4、履行期限、地点、方式 ...
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1：如果此时我不要这套房子，是否牵涉违约赔款？ 问题2：如果中介同意重新签订，我是否可以要求修改协议内每笔付款的时间，如果上家不同意，我不买了，是否牵涉违约赔款？感谢！ 问题3：中介说全款购买二手房交易中心也规定签订合同当日必须支付30%的首付款，是真的吗？...
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关于交易二手房的问题 由于首次买卖二手房，所以不是很了解具体的交易细节。 买家是先付款一半，等到了政府部门交接房产转让后当场转剩下的大部分资金，我所担心的是，如果卖家方已经签署了房产转让，而买家拒绝或则卖家未收到剩下钱款。那出现这样子的纠纷的话产权是属于谁的？...
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我 在一个 公司销售房产。。。(ˇˍˇ） 想找二手房各销售做个利益伙伴。。。每卖掉一套房子给他们提成两个点。。但是付款给 二手房要 他们给 发票。。。可他们说发票要交百分之四十的 税。。请问有什么方法把税收降低且不触犯法律？...
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您好！我有个案件想咨询下：我们在1月27日在东莞悦居地产购买了一套二手房，现在已经付款给房东25.8W，付给悦居地产中介费1.25W。并签订二手房买卖合同。可是从3月30日起至今，房东已经无法联系到。同时，中介此刻在着手联系开发商与银行办理房产证，还是希望将房子 ...
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谈妥价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户，公证在他（已婚）一个人的名下，现在房产证和公证书都押在中介 定金给卖方。约定8月31日前办理过户，8月31日将剩余房款一次性支付给卖方，付款延误会有数额较大的滞纳金。违约的话定金就没了，还要承担中介费。 问题：1. ...
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亲戚用我的房产证复印件和身份证复印件找熟人办理了贷款，现在我要出售房子，买家办理二手房按揭能行么，就是买家钱不够要用二手房按揭这种方式付款给我，亲戚当初办贷款的时候只是拿了那两样的复印件我没有到场也没有签过字，如果我和买家签了购房合同到时候买家按揭不能贷款他会告我吗，还有我可以告那个亲戚和银行吗？...
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您好 我想买二手房，本人没有买卖房子的经验及相关知识，若通过地产中介人买二手房，有什么要注意，另佣金和相关的费用是怎么算法? 如何在网上找到相关信息? 若房价是70万，各项及总的费用是多少，手续是怎样? 一次性付款或做按揭有什么分别? 无知人2012.1.3我想在福建褔州买房子...
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律师您好： 我通过二手房中介看中了一套二手房，准备一次性付款，但是那套房子的产权证和国土证要明年底才能办下来现在还不能过户，我又比较喜欢想买下来，又怕卖家事反悔，请问律师如果要买怎样做才能保证我的合法权益呢？ 谢谢！...
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