上海购房政策，不知道对有刚性需求的婚房有什么限制吗？我一朋友现准备购买婚房，因其原来用过两次贷款买过房，现房子都卖掉了，名下没有房产，如今要购买一套二手房做结婚用，但是按现在认房认贷的政策，他不能用贷款了，可是手上的钱只够付个首付，况且要买的房子也就是个一室户的 ...
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我们买了一套二手房，当时说好租客让房东处理掉，我们要空房子，当时过户是12月中旬，但因为我老公的公基金有问题，所以托了一段时间，但 啊，总归有个解决的办法的吧,当时是口头答应的，中介人员也在场，这个算吗？ 我们现在只有人证，能成为证据吗，当时是口头上说的，中介人员在场，当时他说12月底到期，现在又说3 ...
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我买了个二手房实际交易价37万，我们想多贷一些贷款（公积金），中介说这个房子能评估34万，我们算了一下可以贷款34万*80%=27.2万，我们准备9.8万的首付款 出售的话，比如我就卖37万，那么37万减去我原来的30万，多余的这7万我还要交额外的税不是吗？我现在和中介我们双方谁占理？谁可以起诉谁啊？...
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是这样的，我是卖房方，以二手房贷款的方式同中介公司和买房人签署了协议，当时虽然补充了很多，但是最终合同上没有写明 ，支付尾款的日期，以及如果 业务员的签字与指纹！ 还有买卖方的签字与指纹。 请问：这个三方协议生效吗？中介公司对我跟买方完全没有保障啊！我不能给他过户啊，不过户，我算不算违约啊！要不要赔 ...
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你好：律师！我是2010年11月28日在北京一中介订购了一套二手房，11月28日付了定金2万元，12月1日又付了55万加上之前的2万定金 让中介给我买房的那个男孩给我写了一份声明，声明称如果这个房子不能办理贷款和过户，是要退回中介费的，但是现在中介的律师却说，那份声明因为没有盖中介的章，是不算数的，我 ...
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，你们好！我在今年10月16日签了一份二手房买卖合同。合同注明我给卖房者办理银行解押，走监管程序。当时卖房者因为急用钱，想让中介公司尽快办理等原因， 们，遇到这样的情况我该怎么办？？？我已经付了房款11万，银行贷款费用和中介费1.2万。现在卖房者不配合，我该怎么办？？？我10月16日签的合同，合同写明 ...
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前几天看中个二手房，交了一万元定金 当时经过另一个中介说这个房子能贷款35万，还贷24年 后来卖房者找了一个中介公司，并在麦当劳餐厅签约 98的盖好的 后来评估公司说他的房子是94年批的地，应该从94年算起 现在因为贷款只有14年，月供要3000多，我们实再没有力量还贷 请问这样违约的话定金是不是不 ...
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我在郑州21世纪不动产中介公司定了套二手房，当时签合同时三方（买卖房及中介）约定：如果银行不能贷款给我除首付之外的金额，视为我无能力购买此房，双方合同 11万，按揭35.3万元,中介公司通知我银行根据我的个人情况，不能贷款给我！）现在卖房说我违约，要追究我责任。我想请问我这情况属于违约吗？谢谢。。。...
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宏观调控的几记重拳都是砸向房地产，收紧二套房贷、取消二手房2年免营业税、调高银行准备金、收紧房地产开发贷款直至日前连一套房贷7折利率优惠都取消了。。。 贷款人资质的话，大学生也不具备这样的资格，不是吗？ 真可怜，我们经常告诉说小孩子，努力一点，上了大学就辙底解放了，现在看来，大学生将来比小学生更可怜！...
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或合同上有什麽机会再弥补吗？ 因为上海单身限购，我是要卖掉现在的唯一房子才能去办理另一套的付款及过户手续办理。新购入二手房签的去办理产证的日期 是同区同一个房产公司操作的,不是同一个门店），房产公司同样需要责任吗？买卖合同规定，如因贷款审批延迟不能按期过户是不用付违约金的，我跟上家，下家的合同也是一样 ...
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