或使用权市场交易的方式来满足,而是采取了由村委会或村民小组出面调整土地的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关,但我们前面所讨论的土改前的村庄 制度与规则,见何道峰1993;湖南省怀化地区山地使用权转让的个案研究,见刘守英,1993;贵州湄潭土地试验区的个案研究,见周其仁,1994b;早期的 ...
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土地流转信息服务,规范土地流转合同管理,及时调解土地流转纠纷,维护各方利益,确保土地流转和规模经营规范有序。二、加快农村土地流转(四)鼓励多种形式流转 利用总体规划和其他有关规划的前提下,集体经济组织可以利用已依法批准并取得集体土地使用权证的集体建设用地从事法律法规未明确禁止的各种生产、经营活动。经 ...
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袁永清,陕西三泉律师事务所律师。上诉人王宝成与被上诉人宁强县农村信用合作联社房屋租赁合同纠纷一案,不服宁强县人民法院(2011)宁民商字第12号民事 2010年1月12日原告与陈大平等人签订房地产转让协议,协议载明将包括涉诉房屋在内的房屋所有权和土地使用权有偿转让给陈大平等人。2010年10月13日宁 ...
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蔡东村民小组(以下简称城北蔡东组)诉被告范国栋、第三人于长安土地租赁合同纠纷一案,原告于2011年5月3日向本院起诉,本院受理后依法组成合议庭 “乙方在承租期内无权私自转让土地使用权”的约定,请求法院确认该条款为无效条款,理由是反诉原告承包村组5.14亩土地,按照《物权法》、《农村土地承包法》的规定, ...
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委员会(以下简称村委会)、潘一、熊大、易大、罗某、徐大、田某农村土地承包合同纠纷一案,于2011年5月5日立案受理后,依法组成合议庭,于2011年 集体土地使用面积为300平方米的事实;7、李某某的集体土地建设用地使用权登记卡复印件一份,拟证明李某某的土地使用权情况;8、田福林出示的证明复印件一份,拟 ...
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李××。委托代理人高××。被上诉人(原审原告)王××。上诉人李××与被上诉人王××房屋买卖合同纠纷一案,不服河北省X人民法院(2010)X民初字第××号民事判决,向本院 ,因该合同取得的财产,应当予以返还。本案由于房屋转让协议无效,李××应向王××返还房屋,并将证号为香集用(淑)第××号土地使用权人为 ...
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承包合同书》,甲方边门子村委会,乙方商清玉。合同约定:村委会提供14亩市场用地承包给商清玉(包括土地使用权、市场经营权),期限三十年,每年每亩承包费200元 农村土地承包法办法》第十三条规定,以其他方式承包的农村土地,其土地承包经营权在承包期内以转让、出租、入股、抵押或者其他方式进行流转的,流转前, ...
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安。上诉人陕西新秦陶粒有限公司(以下简称:新秦陶粒公司)因农村土地承包合同纠纷一案,不服西安市长安区人民法院(2010)长民初字第3456号民事判决 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”的 ...
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,在面临土地增值或巨额拆迁补偿时,原房屋所有权人对会起诉要求确认私有房屋买卖协议无效,请求退还房屋。在司法实践中,由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系 和相关法律、法规应确定无效。 其次,宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。农村私房买卖中买房人名义上是买房, ...
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案件出现后,随着农村小产权房纠纷不断,农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中,由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂,涉及 ,而宅基地买卖为我国法律、法规所禁止。我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让,要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地 ...
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