干部以权谋私，违法占地建私房，群众意见很大。不少地方经常发生宅基地纠纷。为了加强对农村宅基地的管理，正确引导农民节约、合理使用土地兴建住宅，严格控制 ，增强珍惜土地意识，既是保护耕地的一项长期的、根本性的措施，又是农村社会主义精神文明建设的重要组成部分。各级人民政府要从保护人类生存条件的高度，教育广大 ...
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农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地房屋买卖引发的纠纷，杨东律师表示法院一般都会综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、 完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。如果是卖给本农村集体经济组织以外的人，取得相关部门批准的，会认定有效，没有批准或者合同尚 ...
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的通知 市第一、第二中级人民法院民事审判第一、第二庭： 现将《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》印发给你们，请在收件后及时向辖区法院传达， 情况，妥善处理。具体如下： 第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给 ...
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代理词 （农村宅基地房屋买卖合法性） 上海市金山区人民法院： 原告金一、金二诉被告虞某某房屋买卖合同纠纷一案（案号：（2014）金民三（民）初 作出的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。 《土地管理法》规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持 ...
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激烈冲突，危及人民群众的生命、健康和财产安全，影响了乡村社会稳定......鉴于涉及农村相邻关系的案件近几年一直呈现不断增长态势，基层法庭的法官在处理该类案件 更多真实的案件材料需要法官主动深入到争议的纠纷现场，很多情况下，当事人由于观点、角度不同，在对宅基地、通行道路等存在争议的“关键点”上认识不清 ...
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2011年12月9日之后，房子一旦拆迁，一切拆迁费用归马XX所有。如发生拆迁纠纷，原告自愿以原购买房价的3倍（3,900,000）收回房屋。2011年12月， 侵犯了申甲作为房屋共有权人的利益，因当认定为无效。且被卖房屋是农村宅基地房屋，被告作为买房人并不是集体经济组织成员，而是城镇户口，不能买受农村 ...
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【案情】 刘某诉陈某民间借贷纠纷一案，刘某向法院提出财产保全申请，要求对被告陈某在农村所建的一栋房屋予以查封，并提供了相应的财产担保。 尚未确权在陈某名下，法院无法查封。 第二种意见认为，可以采取保全措施 。理由是，虽然农村宅基地不可向本村以外人员流转，但可以在本村组人员之间流转，地上房屋转让的，也是 ...
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【案情】 刘某诉陈某民间借贷纠纷一案，刘某向法院提出财产保全申请，要求对被告陈某在农村所建的一栋房屋予以查封，并提供了相应的财产担保。 尚未确权在陈某名下，法院无法查封。 第二种意见认为，可以采取保全措施 。理由是，虽然农村宅基地不可向本村以外人员流转，但可以在本村组人员之间流转，地上房屋转让的，也是 ...
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原周口市南郊乡人民政府和村干部及原周口市人民法院行政庭共同协调处理，将南北相邻的两处宅基地（每处东西宽13.3米，南北长14米）平分给原、被告两家使用， 占的宅基地上所建房屋。本院认为：原告王金然与被告王本银之间的宅基地纠纷系农村规划宅基地而引起。本案争议的焦点在于被告是否侵害了原告的北排宅基地使用权 ...
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，河南长浩律师事务所律师。 上诉人张龙、张盼为与游志英、张永忠宅基地纠纷一案，不服湖滨区人民法院（2008）湖民一初字第635号驳回起诉的民事 ，三门峡市湖滨区国土资源局为张学勤核发了土宅字（2005）第29号《农村居民宅基地用地许可证》，该许可证要求“建房用地户必须按批准的时间建成，建设时间不超过一 ...
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