个自然人股东。另查，本案争议的15.48亩山地及1.3亩水田，均属于农村集体所有的土地。原审判决认为：原、被告双方是在自愿、平等的基础上通过协商而签订 没有为我公司办理这15。48亩山地的土地使用证，也没有出具有法律效力的证明文件和合同，而是以承租13年的集体土地作为自己的财产出卖给我公司，根本违反为 ...
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目前附有两间共70平方米左右的旧平房。 我想咨询以下几个事情： （1）农村集体用地上的宅基地是否可以转让给外地户口的人？ （2）如果法律上是禁止 通过签订有关协议书来保障交易的公正与以及降低产权的风险吗？ （3）签订土地使用租赁合同是否有法律效？？？如果可以签订，细节与条款是怎么的？宅基地租赁 ...
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年9月12日向法院提起诉讼。 【分歧】 对严丙、严丁与何某签订的租赁合同是否有效，存在两种意见：第一种意见认为严甲、严乙才是西岗三、四组 严丁是经村民投票选举的组长，程序符合法律规定，其有权代表村小组出租本集体土地，该合同有效。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据《中华人民共和国村民委员会 ...
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某，主任。委托代理人宋某某、曹某某，法律工作者。原告李某某诉被告北某某租赁合同纠纷一案，本院2010年12月24日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭 出庭证人的证言，本案可以认定的案件事实如下：2002年，被告北某某因偿还集体贷款，决定将集体所有的村民生产生活用水机井经营管理权承包给村民，期限20年， ...
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所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效。 购买权的，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。（3）仅租赁部分房屋的承租人主张就整体房屋行使优先购买权的，不予支持。（4）具有下列 ...
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会议，讨论通过承包方案； （四）公开组织实施承包方案； （五）签订承包合同。 3、《村民委员会组织法》 第三十条村民委员会实行村务公开制度。 村民委员会应当及时 ； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民 ...
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你好刘律师，我是广东肇庆市的。我今年6月在村里租了一块闲置地，该土地之前已经规划为路网用地，村里租给我时合同上著明租期为直至国家或集体正式征用为止，并无明确截止日期。后来我听说农村的集体用地租期不得超过18年，因此，我想请问一下该合同是否可以判为无效合同？请尽快回复。谢谢。...
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你好，本人是广东肇庆市的。前段时间我在郊区农村租了一块地皮，该地皮之前早已规划为路网用地，因此，村里跟我签的合同是无限期的，租期一直到国家或集体正式征用为止。租期并无明确截止日期。请问该合同是否有效合法？请回复，谢谢。13822626106程生...
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你好，本人是广东肇庆市的。前段时间我在郊区农村租了一块地皮，该地皮之前早已规划为路网用地，因此，村里跟我签的合同是无限期的，租期一直到国家或集体正式征用为止。租期并无明确截止日期。请问该合同是否有效合法？请回复，谢谢。13822626106程生...
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的名称仍很不一致，有的称“土地承包合同”，有的称“土地承包经营权合同”，也有的称“土地使用权合同”，还有的称“农村集体土地承包合同”以及其他名称等。与此相 ”不反映土地物权的本质属性。无论从其历史由来，还是从其使用习惯考察，“承包经营”和“承包经营权”都是作为“典型的债法概念”而使用的，它通常与“租赁 ...
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