，依据《建筑法》、国务院《建筑工程质量管理条例》可以认定案涉房屋存在质量缺陷，同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 免除其维修及赔偿义务。张德军律师认为，因为房屋建筑工程质量诉讼中，建设单位提供的有关行政管理部门的质量合格文件，只能作为证据使用，并不能据此否定 ...
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与不能实现合同目的 一种意见认为，在买卖、建设用地使用权出让和转让、股权转让等合同中，出卖人、出让人、转让人获取了全部价款、出让金、转让款或股权转让款，其合同 、检验（第5.2条）、免责条款（第7条），目的是取得 数量足够、质量合格的硫磺，而非单纯的硫磺所有权。由此可知，买受人取得诉争《硫磺购销合同》 ...
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订立的必要： （1） 两类合同的法律性质不同，签约双方当事人在合同中的权利义务关系不同。 房地产开发项目前期策划合同是一种技术咨询合同，委托人与受托人之间发生的 方案并经委托人验收后的付款，四是房屋销售达到某一额度后的奖金。将前期策划分为四次付款，对于开发商所获得的质量保障、服务保障，对于调动受托人的 ...
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履行的责任，但考虑到对于缺失、毁损或与原状不符的设施虽能明确，但对于具体的质量、品牌等并无明确约定且市场上相关物品价格差异很大，在实际履行过程中极易 意思表示，合法有效，双方均应遵循诚实信用的原则全面履行合同。关于所需交付的房屋现状，双方在合同中虽未对房屋现状进行具体明确的描述和记载，但双方在缔约前， ...
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月9日，原告具状来院，要求判如所请。审理中，本院委托上海房屋质量检测站对系争房屋装修质量进行检测。结论：1、客厅西北角上方电线、南卧室开关线、 的要求完成工作，交付工作成果。被告提出水管应由水管销售商负责安装的意见，在双方的合同中无明确约定，且被告收取了人工费，却未安装水管，原告请他人安装，该安装费用 ...
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能成立。瑞龙商贸公司称汪文杰在装修时擅自改变房屋结构，并不能提供汪文杰擅自改变房屋结构、影响房屋质量的相关证据，该理由不能成立。瑞龙商贸公司反诉主张 理由，证据不足，不予采信。其次，关于瑞龙商贸公司未交付房屋是否属于行使“先履行抗辩权”的问题。本院认为，双方虽在租赁合同中约定，汪文杰在租赁合同生效后向 ...
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垫付问题未能达成一致。对该修复方案，本院依职权委托栾川县鸾达工程造价咨询事务有限公司对修复方案造价进行了价格评估，评估价为7043.94元，并向双方当事人进行 从应付合同价款中予以扣除。庭审中本院向被告释明，对其辩解三楼四楼质量问题应承担举证责任并提交评估费用，委托有资质的专业技术部门确定房屋质量责任 ...
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订立的必要：（1） 两类合同的法律性质不同，签约双方当事人在合同中的权利义务关系不同。房地产开发项目前期策划合同是一种技术咨询合同，委托人与受托人之间发生的 策划方案并经委托人验收后的付款，四是房屋销售达到某一额度后的奖金。将前期策划分为四次付款，对于开发商所获得的质量保障、服务保障，对于调动受托人的 ...
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提出了具体的修复方案。 本院根据原告瑞丰公司的鉴定申请，委托中国辽宁中大工程造价咨询事务所，作出辽中价所建字（2006）第039号鉴定报告，对修复费用进行评估 还包括扣减天成公司地面质量款6万元），天成公司应将未完工程款项33，315元返还给瑞丰公司。3、关于双方当事人在履行合同中是否存在违约的问题及 ...
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被告变更为9层半）交由原告承建，承建价格为每平方米400元。合同中约定的付款方式为“进入工地被告支付乙方5000元的进场费，原告买材料被告 总e3b6unyw02`t57%；余款干着付着，工程结束经验收合格后除压2万元质量保证金外其余全部付清。保证金一年后付清。”由于被告付款不及时并且增加工程量导致 ...
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