保证乙方的优惠购房权利和经济安全。6、如甲方违约，将承担按售房部售房的全价的违约金，并按银行利息计算。甲方：陆良启，乙方：张雷，2003年4月 。根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订。根据本案查明的事实，张雷先与新沂分公司签订了商品房预售合同，并预交1万元的定金，其理应按照 ...
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返还定金。这就是我们通常说的定金罚则。第116条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。。《中华人民共和国 日起生效。；第91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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房产的合同，构成违约。请求判令被告按合同约定交付房产并支付违约金及赔偿损失共2357．62万元。原告提交的证据有：双方所签《房产交易合同》、补充协议及转帐 价款优先受偿使用了该房产。4．配套建设公司与左坤鹏等24人签订的《商品房买卖合同》、与花园路工商银行签订的按揭业务合作协议、左坤鹏等22人与花园路 ...
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使用，重新组织竣工验收。”另外，中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》中的强制性条文第6.0.7条规定：“单位工程质量验收合格后，建设单位应在 、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对出卖人逾期交房的违约责任按逾期时间分两种情况 ...
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损失480,953元，逾期交房违约金33,547元，并承担本案案件受理费。诉讼中，原告变更诉讼请求为因被告严重违约，要求解除与被告的商品房买卖合同，被告退还购房款1， 、商品房认购书，以证明1、约定了定金；2、原告签订合同前阅读并认可了正式的商品房买卖合同及附加条款。五、二组照片。第一组售楼模型照片二 ...
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537,323元，逾期交房的违约金31,987元，并承担本案案件受理费。诉讼中，原告变更诉讼请求为因被告严重违约，要求解除与被告的商品房买卖合同，双方互相返还财产 、商品房认购书，以证明1、约定了定金；2、原告签订合同前阅读并认可了正式的商品房买卖合同及附加条款。五、入帐通知书，以证明原告未按合同约定 ...
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起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的 自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者 ...
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终字第225号民事判决书认可了这一事实，并认定廖常胜与胡国平之间的《建筑施工协议》及其中的以房抵债的约定无效，对其均无约束力。另查明，被告廖常胜 了两万元的订金，故得成立预约。按照预约，双方均具有签订正式的书面商品房买卖合同的义务，而双方并没有约定定金罚则或违约责任而订立书面合同。故被告认为的该两万元 ...
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/平方米,总价款为302437元,在签订此认购书时,原告缴纳92437元作为认购该商品房的定金。被告取得“西安市商品房预售许可证”之后，双方于2008年4月12日签订了 未能取得房屋产权证。故原告诉请要求被告承担1%的违约金。原告在签订商品房买卖合同的同时还签订了该合同的附件一、二、三、四，其中附件四 ...
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购书时,原告缴纳56104元作为认购该商品房的定金。被告取得“西安市商品房预售许可证”之后，双方于2009年10月25日签订了商品房买卖合同，约定原告购买××号楼×单元 未能取得房屋产权证。故原告诉请要求被告承担1%的违约金。原告在签订商品房买卖合同的同时还签订了该合同的附件一、二、三、四，其中附件四 ...
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