在法律中也不承认不动产买受人的期待权地位。如最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对因出卖人的原因造成买受人无法取得房屋权属证书的，出卖人承担的系违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失，而无权要求出卖人履行转让不动产所有权的义务。物权法（草案）第 ...
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问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 的道理，我想不必进行深入的法律分析便可明了。可是，围攻的事情还是发生了，什么原因呢？第一、心理上的失衡；第二、购房时的投机行为；第三、妄想着以 ...
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问题的解释》第八条规定： “具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 的道理，我想不必进行深入的法律分析便可明了。可是，围攻的事情还是发生了，什么原因呢？第一、心理上的失衡；第二、购房时的投机行为；第三、妄想着 ...
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若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 就法理层面可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定。 （二）、什么是表见代理？什么情况下才构成表见代理？表 ...
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再审人法定代表人在此交款单上批示“同意入帐”。这也可以证明双方存在商品房买卖合同关系。试想，如果双方不存在合同关系，被申请人怎会向申请再审人交款，而申请再审 款第（三）项“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效”的规定，申请再审人因被欺诈在违背真实意思的情况 ...
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方式。 其次，是否能得到赔偿和产权证，要看商品房买卖合同的具体约定和你所购买的房屋的具体情况如何，并根据不同的情况采用不同的处理方式和提出不同的要求。 所在国的法律允许邮寄送达的，可以邮寄送达。⑦不能用以上方式送达的公告送达，自公告之日起满6个月，即视为送达。 22、什么是房地产纠纷？ 答：房地产 ...
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签合同时，由于现在通用的《商品房买卖合同》没有约定解决质量问题的具体办法，只是约定了保修责任，这对购房人来说解决不了什么实际问题，所以在签订补充条款时 能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，那么可认定为是严重质量问题，依法可以解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的 ...
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相关规定，该公司只需将王女士的购房款退还即可，王女士的双倍索赔请求根本没有什么依据。 涧西法院一审判决开发商双倍赔偿王女士的损失之后，开发商提起上诉。（高 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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撤销适用惩罚性赔偿责任作出了明确、具体的规定，为审理商品房买卖合同纠纷提供了法律依据。什么是“商品房买卖合同”，《解释》第一条：“是指房地产开发企业（ “出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还 ...
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适用惩罚性赔偿责任作出了明确、具体的规定，为审理商品房买卖合同纠纷提供了法律依据。 什么是“商品房买卖合同”，《解释》第一条：“是指房地产开发企业（ ：“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还 ...
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