中介的行为。综上,请求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明:被告至原告处寻找合适房源。后由原告方工作人员于2009年2月7日为被告带看了位于上海市 的约束。因此被告在此后与卖售人完成房屋交易,不再受双方原签订的居间合同限制,被告亦不存在违约的前提。现原告主张被告违约而要求赔偿中介损失费8,500元之 ...
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被告一直以来从事的是二手房中介交易,通过促成买卖双方签订房屋买卖合同赚取居间中介费。2009年5月,被告来到原告处,要求挂靠在原告服务部下,其目的 芙蓉区马王堆街道办事处人民调解委员会的调解,双方达成了调解协议:双方当事人解除劳动合同;原告支付被告2010年3月、4月份工资7 110元并当场付清。被告 ...
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说明本次房屋成交金额不包括储藏室产权价值,在签订房屋销售合同时应在附件备注加以说明,在征得买方同意前,暂停本次交易(包括原约定通过银行转帐订金5万元人民币事宜) 第三人处签协议。看了协议发现两个问题,原先写的面积122平方米,0.73是看了产证加上去的。没有储藏室的情况没有在协议中反映。中介表示按现状 ...
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日被告经其它中介公司介绍的是同一套房屋。现被告与其它中介公司签订了居间合同,并已与案外人进行了交易,且支付给其它中介公司10,000元的中介费。原告再要求被告支付 其它事项。2007年6月30日,被告经某物业介绍到案外人处查看系争房屋,并由被告(甲方)在某物业(乙方)提供的《看房确认书》上签字。同年7 ...
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收条虽然表现为被告王a收到50,000元,但实际上这50,000元在中介处,另该收条应作为居间合同的有效组成部分,应作为意向金履行的后果,不能与居间合同分立 对两被告的该项辩称亦不予采信。签订合同后,两被告不愿意签订房屋买卖合同将系争房屋出售给原告,违反了《居间合同》的约定,两被告应当根据定金罚则承担 ...
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中约定违约之处理:买方于卖方同意出售后,有反悔不卖或不按上述规定按时签订交易合同等行为的则上述定金(原意向金)由卖方全部没收,受托方得部分服务报酬 全部房款。原、被告双方遂约定2009年5月8日在X徐汇分公司处签订关于零陵路629弄18B房屋的买卖合同。次日,原告赎回基金,其账户内有500,000元。 ...
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合同中,往往约定的价款要远远低于实际成交价。虽然目前这种情况在各区房产交易中心的 参考价政策中有所 遏制,但诉讼中,还是会有当事人以价款的约定属于恶意 若权利人只是签订房屋买卖合同的售房者一人,那法院将认定买卖合同真实有效。 法官提醒 房屋买卖注意事项 1、要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司。提供 ...
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的名片,载明有“上海利辉房地产经纪有限公司”内容;6、一组照片,以证明当时签订居间合同的地点已改成和辉事务所的经营场所;7、符明辉持有的《上海市房地产 ,没有充分的证据佐证,本院不予采信。上诉人符明辉在没有正当理由的情况下,单方解除居间合同,并通过其他中介公司办理房屋交易过户手续,应依据居间合同的约定 ...
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取得小产证后再签订房屋买卖合同。经调查,万邦公司售楼处也有员工将预订的商品房,通过周边中介机构寻找转让对象的情况。客户确定后可在网上重新签订合同, ,并按规定重新进行培训,通过商品房销售人员岗位水平考试,取得岗位水平证书后,市交易中心方可办理万邦都市花园的网上备案和登记。3、将卓群房地产经纪公司和立好 ...
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余款而单方面解除合同,并要求原告承担违约责任。后原告才得知被告为拒绝履约,已向房地产交易中心谎称系争房屋的产权证遗失而申请产权证挂失,实际该产权证原件在中介公司,被告 同意在该协议生效之后陆拾天内按照协议第三条所述内容至丙方处签订房地产买卖合同。甲乙双方向丙方提供联系地址、电话,是丙方寄发邮件或联系的 ...
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