小区的业主，因入住率达不到50%，一直未成立业主委员会。今年在租赁小区的地下车库时，与物业发生了一系列矛盾，一是在原价150元/月的租赁价格下，我 我想咨询物业以上做法是否合理，我能否有权要求物业在租赁期间必须划定一个固定的车位给我，开发商买卖手续只能在我租赁期到期后才能出售？请告诉我物业上述做法如不 ...
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你好我是重庆市北部新区劲力五星城的业主。现在开发商把地下车库不卖只用来出租，但是由于租赁车位的车主较多，长期乱停乱放。所以我们长期租用车位的业主 对于这样的说法我们业主都表示不太理解。请问开发商这样做合法合理吗，在小区内的地下车库是不是就算不是业主所有权，但开发商不管是卖或者出租都应该优先考虑业主需求 ...
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横穿整个车位。我当即联系开发商保利地产江苏公司，言明当初购买及选车位时，并未告知其下有集水井，应数开发商违约，且该设施既然为人防工程，也不应 可以作为车位出售，只愿将原来钢板井盖换成水泥板，其他不做任何处理。请问开发商把地下人防集水井当车位合法吗？急盼回复，非常感谢。联系方式13951890407 陈...
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住宅小区物业在地下车库正常使用，车库费用正常缴纳2年左右情况下，决定3个月以后将物业费与地下停车场车位费用挂钩，物业费有拖欠行为的，不允许交车位费，并按照车位的协议标明的方式取消车位。其中地下车库为开发商产权。请问这样挂钩是否合理？是否有明确的法律条文限制或是可以限制？...
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本人住在汕头市区某花园小区，买了小汽车后，在小区地下车库向同小区业主租了一个车位，我手头上有车位业主收取租金的凭证一张。由于车位紧张，物业管理人员 没有车位的车到地下车库，停放在通道。最近总是有车辆停放在我租的车位的出入口（也是在通道上），虽说我的车还是能出入，但是已经影响到我的汽车出入通畅性，还有几 ...
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就要进行规范管理。后车辆停放一直没有规范，我的车也在地面上停。目前房地产公司开始出租了，费用不高。日前我找物业公司准备申请拿地下车库的门禁卡，物业不给，要求我将之前所有的车位管理费交上。我认为物业公司一直管理未规范，且当时我买车位时房地产公司说车位是只卖 ...
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、限制或禁止的信息的标志、物体或设备；“泊车位”(parkingspace)指根据第9条指定的泊车位；“订明交通标志”(prescribedtrafficsign)指设计、大小、颜色及类型在《地下铁路(运输交汇处)附例》(第556章，附属法例)附表1中所订明的或根据《道路交通(交通管制)规例》(第 ...
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在我国《物权法》第136条承认地表、地下、地上建设用地使用权的情况下，相关登记规则更应尽早出台。由此可见，车位、车库可以作为建筑物的专有部分而成为 土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权的 ...
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我在本小区地下车库已购得一车位20年的使用权（无产权），因本人经常出差，车位时有空置，车位有简易的车位锁，外出有锁上车位，而如今车位锁被损坏，车位时有被他人停车占用，已与小区保安与物业反应，但未得到明确答复与处理，请问我应该如何维护自己的权益？谢谢！...
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我在小区的地下车库买了产权车位。但是地下车库管理很混乱，无监控，无保安值班。自己的车位也经常被别人占用，更可气的是近来竟然连续三次轮胎侧面被人为扎破，损失惨重！与物业多次交涉没有结果，占车位的业主物业居然找不到人，没有监控扎车胎更是一点线索都没有，物业给小区车位上了保险，但是 ...
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