在城市规划区内，土地利用应当符合城市规划。在江河、湖泊的安全区内，土地利用应当符合江河、湖泊综合开发利用规划。第十五条国家建设和乡（镇）村建设必须节约 ，应当征得当地县级人民政府同意；造成损失的，应给予适当补偿。第三十八条被征用土地上的坟墓，当地人民政府应公告坟主限期迁移，由用地单位支付迁移费。期满不 ...
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用地区范围外单独选址。 建设占用土地，应当符合城市规划和村庄、集镇规划；涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划，并依法办理农用地转用审批 的，应当有相关行政主管部门出具的许可证或者书面审查意见。 第四十二条 征用土地方案经依法批准后，按照以下程序组织实施： (一)负责统一征地的人民政府应当 ...
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；二是首次以立法形式明确了合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策，设计了五项耕地保护制度；三是提高了土地征用的补偿标准；四是确立了土地监督检查 ，进行下列建设，需要使用农民集体所有土地的，依法征收为国有：（1）在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，国家实施城市规划等进行建设；（2）在土地利用 ...
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，是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求（须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹等）和政府所批准的用地文件，依法拆除 的抵触。其中，针对如前所述依照法律规定的要求，必须明确目前只能依照条例规定实施征收或者征用的立法依据，即明确援引前述权力机关的授权决定。而《征求意见稿》和 ...
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如建房、盖厂开商店等等。如果城市规划改变这块土地之用途，则有两种处理方案：一是土地所有者从政府手中购回土地发展权以便自己开发建设，或将土地所有权 明确土地发展权取得费用纳入土地征用（征收）成本，而且土地发展权的收益（价值）应大部分用于反哺三农，以维护农民利益，促进城乡和区域之间协调发展[33]。贾海波 ...
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建设用地区范围外单独选址。建设占用土地，应当符合城市规划和村庄、集镇规划；涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划，并依法办理农用地转用审批手续 自土地行政主管部门向被征地单位发出征地公告后，被征地单位或者个人在拟征用土地上抢种的树木、农作物，抢建的建筑物、构筑物以及废弃设施，一律不予补偿。 ...
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程序简单扼要地有以下步骤： 【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为 意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。 其中，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未 ...
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如建房、盖厂开商店等等。如果城市规划改变这块土地之用途，则有两种处理方案：一是土地所有者从政府手中购回土地发展权以便自己开发建设，或将土地 明确土地发展权取得费用纳入土地征用（征收）成本，而且土地发展权的收益（价值）应大部分用于反哺三农，以维护农民利益，促进城乡和区域之间协调发展[33].贾海波认为， ...
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地在这两个方面对公共利益作出类型化规定,以规范农村集体土地征收和城市房屋拆迁行为,保护被征地农民和被拆迁居民的合法权益。 第三,应当采取开放列举的方式 的康复中心、为某一区域的老年人建设的敬老院以及为特定区域建设供电供暖设施等情形。那么,处于这种需要而开展的征收征用行为,是否符合公共利益需要？ 从公共 ...
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在这两个方面对公共利益作出类型化规定，以规范农村集体土地征收和城市房屋拆迁行为，保护被征地农民和被拆迁居民的合法权益。 第三，应当采取开放列举的 ，并无任何法律提到修建赛马场是否符合公共利益，因此，由于修建赛马场的需要而征用土地是否符合公共利益，需要在个案中进行具体的审查。在一个发生于Cagnes- ...
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