，房屋总价1,163,340元；付款方式：按揭贷款方式，2002年7月26日交定金10,000元，2002年8月5日支付总房款的30%，即353,340元， 严格依照双方签订的《商品房买卖合同》的约定判令我方承担违约责任。因双方的合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿，故一审法院根据《 ...
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损失而且可以要求赔偿间接财产损失，但根据我国现行法律的规定，违约之诉不能够提出精神损害请求，为什么呢？因为合同在订立之时，当事人就应当预见到合同违约可能会 部分）。 三、如何选择诉讼方式 笔者将通过具体案例来说明这一问题。 2000年7月3日宋继鸿（女，32岁）向成都大运旅行社缴纳了定金准备参加其组织 ...
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被告现有的交房条件，并依据与被告签订的商品房买卖合同向被告提出赔偿，被告因此先后向龙仁义等十五位业主支付违约赔偿金351031元。故被告反诉要求原告赔偿 金额的60%即人民币108.54万元，甲方超过应交款日60天，则合同终止，甲方已付定金不再退回，乙方有权另行处理合同设备；设备安装调试完毕后，经技术 ...
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月原告拒绝为被告协助办理工商年检有关手续。 4、被告支付原告租金情况：2000年定金30万元，租金：2001年10万元、2002年389096元（包括1000元的风险抵押金 所有人损失的，应当负赔偿责任。”及双方签订的《租赁合同》第4条第5款的约定，如被告违约导致合同提前终止，应按“来者修、去者留”的 ...
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基公司直接向蚌埠博雅商业经营管理有限责任公司主张权利，与购房人无关。上述三项(定金、房款、欠款)合计，张少华共支付购房款为303170元。2005年12月l3日 2、张少华是否存在拖欠购房款的违约行为，是否应承担违约金，违约金应如何确定。本院认为：（一）关于合同解除的原因及损失赔偿问题。经查，铭基公司 ...
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问题未能协商一致，因此，双方对未签订房屋买卖合同均不存在违约，被告某公司应将依据定金合同收取的原告的定金10000元返还原告，故原告要求被告某公司双倍 其他诉讼请求。 本案争议的原、被告签订的临时买卖合约的性质？定金的性质？商品房认购中定金如何处理？ 一、本案原、被告签订的临时买卖和约，实为商品房认购 ...
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项，第16条第1款的规定，判决如下：一、被告应将原告已支付的购房款10，395，540元返还原告，并赔偿该款银行利息、罚息损失给原告（计息从该款每笔支付日起 和一九九三年六月底交付房屋，以及违约责任等事项作了明确约定。合同签订后，爱地公司依约于合同签订当日向坚联公哥交付定金：50万元。之后又分四次继续 ...
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项，第16条第1款的规定，判决如下：一、被告应将原告已支付的购房款10，395，540元返还原告，并赔偿该款银行利息、罚息损失给原告（计息从该款每笔支付日起 和一九九三年六月底交付房屋，以及违约责任等事项作了明确约定。合同签订后，爱地公司依约于合同签订当日向坚联公哥交付定金：50万元。之后又分四次继续 ...
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随着我国市场机制的逐步完善，合同观念深入人心。与之相应，合同纠纷也越来越多。如何在订立合同时防范合同欺诈，预防合同纠纷的发生，已成为众多公司经营管理者 ，也不利于以后发生争议迅速确定违约和赔偿的金额。所以，一定要明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。七、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式， ...
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受害人基于违约责任将获得各种补救的措施。如受害人可以要求经营者继续依据合同规定的质量标准交付货物或提供劳务、支付违约金、支付双倍的定金等等。而惩罚性赔偿也 生命健康权受到侵害后，受害人更应获得精神损害赔偿。这里有一个法律上亟待解决的问题，即受害人对其遭受的精神痛苦如何举证，并且如何以金钱确定。实际上， ...
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