交易中有日益增多的趋势，特别2010年4月国家为抑制房价上涨过快、施行房产新政以来，很多中介公司从自身利益出发，将原来的《房地产买卖居间协议》一分为二， 份《居间协议》，那说明买卖双方实际上只是达成了签订正式房地产买卖合同的预约，相当于一份“定金合同”，根据定金罚则，出售方签约后不卖了，双倍返还定金； ...
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时交付定金1万元，付款方式为：第一期付款日期为2009年8月11日支付定金1万元。第二期于2009年9月21日支付8万元、第三期银行贷款办理完毕后付 年8月17日，系争房屋被本院司法查封。上述事实，由原告的陈述、房产转让合同、上海市房地产登记簿、债权转移通知及回单、借条、收据、收条、补充条款等证据予以 ...
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随着房地产交易的逐步频繁，交易双方越来越多的倾向于利用定金合同来保障自己交易的安全，但由于房产交易的诸多不确定性、交易双方的诚信指数不对等性以及定金合同 订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。相反，如果有其他证据证明，且已实际交付，则定金合同 ...
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的买卖合同，双方约定了于7月17日签订正式的房屋买卖合同，故该协议是定金合同；该协议第三条明确规定了协议的履行附有条件，现由于国家政策原因导致该 之主张本院不予采纳。2、关于被告所述的系争协议对支付购房款附有条件，由于房产政策的变化导致其无法转让市区自有房屋，协议的无法履行属不可抗力，被告不属违约。 ...
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该两套房屋买受方银行按揭情况，才能向本案涉案房屋出售方履行付款义务，在签订定金合同时被告已将该情况告知原告，而原告没有将这一情况及时、如实地告知出售方， 月5日之前支付甲方剩余部分房款人民币100000元，其中5万元作为尾款暂存于某房产。同日，买卖双方另签订变更协议一份，约定由买受方就现有装潢、厨卫 ...
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某房产经纪有限公司原告吕某与被告李某、上海某房产经纪有限公司（以下简称某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 是公有住房，承租人是被告李某。2009年11月5日，原告及两被告签订定金合同，约定原告向被告李某购买上述房屋，价格为人民币530000元，原告给付定金 ...
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年2月16日，原告叶卫勤(乙方)与被告正信公司(甲方)签订了一份房产交易协议书，双方约定：“l、甲方将位于甘棠路和睦家园东单元四楼东 了的“不诉不理”原则。首先、本案当事人双方交易协议约定：总房e3b6uyzf4?p98W%转为房产定金；合同签订定后双方需共同遵守，甲方(即被上诉人)如违约则双倍返还 ...
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2007年4月11日，叶某通过桐庐旭升房产有限公司介绍，欲购买李某所有的位于桐君街道金龙花园9B幢1单元301室住房。当日，双方达成购房协议，约定 免责事由和法定的免责事由。约定的免责事由指双方在立约定金合同中约定无需适用定金罚则的情形，充分体现合同当事人的意志自由。法定的免责事由则是法律规定的，无需 ...
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委托拍卖手续：(一)出卖人提交房屋产权证或有关房屋产权的证明文书；(二)出卖人交验房产和土地使用完税证明；(三)出卖人提交批准房屋拍卖的有关文件；(四)出卖人填写委托拍卖 移交买受人；出卖人不按合同规定的时间将房产腾空移交的，买受人可解除拍卖房产的约定，并由交易所负责向出卖人索取定金款的双倍偿还买受人 ...
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溢位于郑州市XX区XX路的一处房产，总价款为850000元；邵丽娃在签订合同之时支付杨溢购房定金150000元，定金自邵丽娃向杨溢支付首付款时 日，国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。案件焦点：房产新政是否会触发情势变更原则的运用2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市 ...
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