（预）售行为。一是是否存在未取得商品房预（销）售许可证，采用预订或预约、认购、定购等方式收取各种名义款项的行为；二是是否存在一房多售、虚构 不按规定签订商品房买卖合同、利用补充协议设定“霸王”条款、不及时登记备案的行为；八是是否按规定收取预售款项，并专门用于相应的工程建设等。3. 房地产经纪行为。一是 ...
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为由，主张房屋差价损失。 《购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议约定有定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的， 。 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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约定双方于2010年4月5日前，被告与买方到原告处签订正式的《上海市房地产买卖合同》。同年3月24日，原告致电被告，要求被告确定签约时间，被告表示因 不得要求支付报酬。《购房定金协议》系双方为了签订主合同即正式的房屋买卖合同所签订的具有预约性质的合同。定金合同成立后，买卖双方具有进一步洽谈签订主合同的 ...
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月31日前支付首付款360,000元，原告与被告于2009年12月31前签订《上海市房地产买卖合同》等。《定金协议》签订后，原告依约向被告支付了40,000元定金， 的总价款、付款方式、签订房屋买卖合同的时间等，对双方何时办理房屋过户时间未作出约定，鉴于《定金合同》仅是一份预约合同，系双方对系争房屋的 ...
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健康路11号平店1排1号。 三亚昌达房地产开发有限公司(以下简称昌达公司)与王卫平购房定金合同纠纷一案，昌达公司不服三亚市城郊人民法院(2004)城民 房款607569元；定于该商品房的预售许可证颁发后7日内正式签订上述房屋的《商品房买卖合同》并支付购房款总额的30％，已交付的定金全额冲抵购房款，届时 ...
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处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 但当事人另有约定的除外。 因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者 ...
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向原告发告知函，要求原告在2010年9月8日前往某房地产经纪公司签署房屋买卖合同。原告按通知时间前往签约处，被告也来到签约处，但双方 .org 四川法典律师事务所（因常在外办案，如需到所上面谈请先打13980790988预约） 成都市蜀汉路346号法典律师大楼（四川省高级法院斜对面）邮编：610036 ...
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本合同生效；五、购买方与物业主双方须于2002年11月30日之前正式签署买卖房地产合同，并缴付余下楼价款。六、如任何一方不能按上述第五条执行， 具备认购书的一般内容，应认定为商品房认购合同。认购书为商品房的预约合同，是独立的合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四 ...
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管理部门和建设行政主管部门制定的商品房买卖合同文本。第七条商品房预销售价格由房地产开发企业在领取商品房预售许可证或新建商品房房地产权属证明时，向备案登记机构 暂不销售的商品房，应当在网上公示预留期限。房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以预订、预约等方式进行销售活动第九条商品房销售的当事人双方 ...
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为由，主张房屋差价损失。《购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议约定有定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应 。 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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