。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村宅基地使用权，在同村村民之间的使用权转让行为，法律并未作出禁止性规定 本案的争执焦点在于被告洪朝卫处分该宅基地的行为是否为无权处分行为，被告刘和才与第三人李水娃之间的宅基地使用权转让行为是否有效，原告李枝要求 ...
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主要表现为费,这种乱摊派、乱收费是没有起征点的。(4)农民在土地产权、房屋所有权等问题上与城市居民享有的权利不平等。 在这种以乡养城、城乡隔离 《民法通则》、《物权法》和《土地管理法》,农民在自己赖以生存的土地上,仅能享有一处宅基地的使用权,不能合法地享有其宅基地上房屋的所有权(即不能领有国家房屋登记 ...
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1995年所建。1988年，王学修曾在此处建房一次。王学修两次建房时，王学修与王学启之父母尚在世。2003年3月12日，王学修与王学启之母 ，自己享有继承权。依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，农村宅基地的使用权不属于遗产的范围。王学修在该房屋占压的宅基地上建房时，王学启及其父母未提出异议。王俊 ...
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赵国志为第三人。其起诉称，赵庄村委遗留的房屋占据着樊德本的部分宅基地，侵害了原告（樊德本）的使用权，请求被告赵庄村委立即排除宅基地上的 所有权证中的附图无效处理正确。请求二审驳回上诉人的上诉，维持原判。一审被告卫东区政府、卫东区建设局述称意见与上诉人樊德本的上诉理由一致，请求二审依法公正判决。二审经 ...
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于同日受理后，向被告送达了起诉状副本、应诉通知书和举证通知书。因王俊鑫与本案有法律上的利害关系，本院依法通知其作为第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭，于 。依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，农村宅基地的使用权不属于遗产的范围。第三人一方在该房屋占压的宅基地上建房时，原告及其父母未提出异议，原告 ...
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第三人韩淑贞的丈夫王东志与被告平顶山中山房地产开发有限公司签订了一份“联合改造旧房合同”，平顶山市湛河区程庄村民委员会也盖有公章，证明原、被告争议的该处宅基地的使用权人为第三人韩淑贞夫妇。2007年12月，被告王卫平将其父母建造的房屋扒掉。现原告诉至法院，请求法院判令被告停止 ...
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土地，须经县级以上人民政府登记、发证，确认使用权，否则，不能证明其享有合法使用权。现双方争议的土地和房屋，登记的使用权人和所有权人是其父刘**，双方的哥刘**、姐 使用，且兄弟三人也实际按分配进行使用，刘瑞刚、刘瑞军作为家庭成员，对共同享有和使用的房屋及宅基地的这种分配不违背法律规定，应当是有效的。刘 ...
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，只是村民卖房后再申请宅基地的将不被批准。②关于农村房屋出卖后其占用范围内的宅基地使用权的归属以及对房屋买卖合同效力影响的问题。《中华人民共和国土地 原则。虽然城市房地产管理法中“地随房走”的原则不能直接适用于农村房屋的转让，但是鉴于房屋与土地的紧密关系，亦即房屋不可能成为“空中楼阁”这一自然属性， ...
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艾连成支付59500元，买断艾连成在叶刘村编号为201宅院内的6间房屋产权，并接受艾连成转让该宅基地的使用权。而被告王全禄、王运良不属叶刘村的村民， 上诉人王全禄、王运良与艾连成签订的合同违反法律禁止性规定，是无效合同，上诉人王全禄、王运良是非农业户口，不具备使用宅基地的资格。 原审被告艾连成称，家人 ...
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，二原告与被告签订买卖房屋的协议，将自住宅院及面粉车间以3.5 万元的价格卖给了被告。由于二原告缺乏法律知识，放弃了宅基地的使用权， 受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判长 陈 永 富 审判员 王 保 新 人民陪审员 翟 友 林 ...
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