本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务 房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务 房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务 房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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良签订转让房屋居住权协议书一份，合同约定杨建良将坐落在沈阳市皇姑区莲水街23号633房屋使用权卖给廉桂娟，房价款为41000元。协议签订后，廉桂娟于1998年 ，原审法院予以确认，在卷佐证。 原审法院认为，廉桂娟与杨建良之间的买卖合同系在平等、自愿基础上达成的，其内容不违反国家有关法律规定，依法有效， ...
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，导致了合同于2003年7月26日即告解除。合同解除后上诉人与被上诉人房产买卖关系消灭，上诉人无需履行支付56000元的约定，被上诉人应把所收10000元购房款退还给 人的行为很显然是为了全力促使双方都能实现合同的目的。但被答辩人取得房屋使用权后，并未严格依合同约定于同年8月8日前支付另一笔首期购房款 ...
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及其同住人外迁，擅自转让给他人居住的；5．承租人变相买卖公有房屋使用权的。第十五条承租人退租房屋，应提前十五天向产权单位提出，经检查，房屋及 按照鉴定处理意见或建议及时采取解危措施，对一时不能排除险情而必须停止使用的出租房屋，承租人应自行解决临时住处，承租人的工作单位予以协助。承租人自迁出危房之日起 ...
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买方是机关、团体、部队、企业事业单位的，按评估价格交易；买方是个人的，买卖双方可按评估价格协商议定价格，议定价格明显低于评估价格的，国家有优先购买权 共同居住人需要继续租用的，原租赁契约继续有效。第二十七条承租人与他人互换房屋使用权，须事先征得出租人同意。换房时，出租人与新的承租人另行签订租赁契约，原 ...
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16 000元购房款，又花费10万余元对52号院进行了装修改造。购买房屋时我是农民身份，故不同意王某某的诉讼请求。北京市延庆县人民法院经审理查明 本院认为：双方当事人所签订的房屋买卖合同，是出售农村房屋的买卖合同。依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的 ...
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，因一时冲动才签订的此合同。在近期得知农村宅基地使用权只能依国家审批取得，不能买卖，根据房地一体原则农村房屋亦不能卖给本集体组织以外的成员，故王甲 年6月28日将户口转入北京市昌平区兴寿镇暴峪泉村。以上事实，有买卖房产契约、估价报告、派出所证明信、户口簿及双方当事人的陈述在案佐证。原审法院判决认为： ...
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的房屋，也不能转让于本集体经济组织成员以外的人员，被告贾红军将该处宅基及其房屋转让于本集体经济组织成员以外的张欢欢，因违反《土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让、或者出租用于非农业建设”的规定，二被告之间签订的房屋土地买卖协议属无效合同，双方应互相返还财产。因 ...
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