民一初字第162号案件庭审时，冯夫同自认在《房屋买卖契约》签订后即将诉争房屋的《房屋所有权证》及房门钥匙交给了蔡可新。 2005年8月，蔡可 就是订约行为，其后果是引起合同的成立即债权债务关系的产生；第二阶段是物权行为也就是房屋的交付与过户登记行为，其后果是引起房屋所有权的转移。因此未办理房屋过户登记 ...
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是一个合同的，要审查在这个合同中是不是具有物权合同的内容。这两层意思表示，一层是买卖物品的意思，一层是转移该物品的所有权给买受人的意思。如果是 什么不动产可典的了。然而，典权是中华法系的遗产，今后还是会继续存续下去的。例如，房屋的问题是可以出典的，承包的土地是否可以出典，还是值得研究，有的主张可以考虑 ...
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物以抵债。后来对流质契约加以禁止，即在债务人不履行债务时，债权人只有权就标的物的卖得价金优先受偿，而不能直接取得标的物的所有权。占有质后来发展为 国迄今并未在立法上规定让与担保，因此，中国物权法上是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓按揭担保，所发生纠纷因缺乏法律规则 ...
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离土地而独立存在,但若合法地附着于土地上,必须具有使用土地的正当权源,如地上权等用益物权,或租赁、使用借贷等契约债权,否则将面临无权占有,被诉请拆屋还地 不当得利之诉争,有害于社会经济而规定,或仅于租用基地建筑房屋,房屋或土地出卖时,予土地或房屋的所有权人行使优先承买权与否之自由,藉收终结房地异主关系 ...
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所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名为丈夫)以人民币97000元的价格出卖。在签订房屋契约时，丈夫因患脑梗死等疾病在外地住院治疗，妻子称丈夫在 ，如果夫妻合意后共同处理就没有此概念了。房产作为有代表性的所有权，系大宗数额交易，所有权的转移需要达成合意和办理交易登记过户等一系列程序要件，这对 ...
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共同共有。同年11月2日，雷某、张某与第三人刘某签订了房地产买卖契约，雷某、张某将兰田步行街4-B号楼201号、301号房屋 房屋后，于2007年11月5日由临沂市房产管理局颁发了第000035544号房屋所有权证，载明上述房屋的所有权人为刘某，建筑面积148.76m2。 2008年11月18日，第三 ...
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民一初字第162号案件庭审时，冯夫同自认在《房屋买卖契约》签订后即将诉争房屋的《房屋所有权证》及房门钥匙交给了蔡可新。 2005年8月，蔡可 就是订约行为，其后果是引起合同的成立即债权债务关系的产生；第二阶段是物权行为也就是房屋的交付与过户登记行为，其后果是引起房屋所有权的转移。因此未办理房屋过户登记 ...
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、区别 据此，分析许可与非许可类登记，两者具有如下区别： （1）是否存在事先预设的法律禁止 许可类登记存在事先预设的法律禁止，禁止相对人未经事先登记迳行从事某 的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明，按约定交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定 ...
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所有权人某市经济技术开发区农村信用合作社与买受人办理房屋所有权过户手续之前，房屋的所有权不发生转移，房屋的所有权人仍旧是某市经济技术开发区农村信用合作社，因此 绝大多数租赁合同并未经过登记便生效，从而致使租赁权未经公示，便具有相应的效力，最终导致该租赁权可以对抗善意物权人的所有权，从而带来对善意物权人 ...
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对该房屋享有使用、出租、转让、继承、抵押、设定役权等权利，但房屋的所有权是土地所有人的，地上权人仅有使用权。江平和米健先生则认为，罗马法上地上权的 没有典权的规定即废弃之，也不应因为国外基本上都确认了居住权制度即应采纳它，是否规定某种建筑物用益物权应综合考虑各种因素。 第三，要处理好反映基本生活需求与 ...
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