法理，对相关的我国物权法基本制度的重新思考是非常必要的。 一、物权法基本范畴分析 物权依其法律性质为排他性支配权，在我国法学界并无争议。所谓排他性支配权，即 工厂、钱不够，又向他人借贷。如果要设立抵押，按《担保法》的规定，此时抵押标的是房屋连同土地使用权一并抵押，故后来设定的抵押权也包括着对土地使用权 ...
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租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定期限的租赁契约的房屋或土地承租人；但于租赁契约中保留此项权利者，不在此限。 （ of Legal Studies, Vol. 31,2002,p. 373。见张巍：物权法定与物权自由的经济分析，载《中国社会科学》2006年第4期。 [34]简资修：《经济推理 ...
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登记意义、审查以及现实中的问题和思考。最后借鉴外国的立法例子并进行分析，提出对我国不动产登记效力的立法思考并提出自己的见解。 关键词：不动产、 的过分膨胀。 参考文献： [1]《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001 ...
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，遂中止民事诉讼。李某父亲以房管局为被告，提起行政诉讼，请求撤销抵押登记行为。 案例二：王某被张某驾驶的汽车撞伤，交警部门作出交通事故责任认定书 民事诉讼原理》，法律出版社2003年版，第737页。 3、该案围绕三间房屋的所有权争议，纠纷各方当事人分别进行了民事诉讼和行政诉讼，历经区政府、中级人民法院 ...
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，获得房产的一方亦不产生契税缴纳义务。至此，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函[1999] 391号）的税法规则，符合 某地税稽查局税务处理决定超越职权一案的法律分析》，载北京市地方税务局、北京市地方税务学会主编：《税务稽查疑难案例法理评析》，中国税务出版社2007年版。 ...
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家，而今随着市场经济发达，人们观念已经改变，在需要资金时变卖不动产或用不动产作抵押已属于正常的经济行为；②经济全球化导致物权制度的趋同，即物权法的国际化，而典权 研究更多的是采用了实证的方法，以司法为切入点，其中尤其是对具体案例的分析和说理，令笔者折服不已。 但是也应该看到在学界对于这种观点的理解各有 ...
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并无区别。[8] 笔者认为，抵押权作为他物权的一种，可以适用善意取得，具体分析如下：首先，抵押权的善意取得具有传统善意取得的功能，即维护交易安全和交易 为该集团公司的子公司，法定代表人是同一个人）签订抵押合同，为本笔800万元借款提供抵押担保，抵押物为蚕业公司的房屋、国有土地使用权、米业公司的机器设备 ...
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的贷款张某男不认可，要求对借据的真实性进行审查，4个案件被发还重审。 【分析】 本案中，一审法院只适用了婚姻法司法解释对于共同债务的规定，但在证据的认定上 消灭。被告信用社应自判决生效后十日内，协助二原告薛某、王某办理上述房屋的抵押登记注销手续。 【总结】 在民事诉讼中，不仅存在一方当事人有两个或两个 ...
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完善。本文在对相关国家和地区预告登记制度的立法进行考察和对各学者的研究分析的基础上，从我国实践需要出发，探索预告登记制度完善的途径所在，提出了预告 登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。 ...
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即特别法优先适用原则。法官要优先选择特别法的规定进行案件裁判，必须先分析这些法律规范相互之间的逻辑关系，确定其在适用效力上的上下位阶，判断哪 租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号）第21条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但 ...
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