房屋租赁合同司法解释优先权 -全站搜索

赵晓力：中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法(下)

进行交易，凡属活卖均有赎回的权利，以及绝卖时同族和邻居习惯上有优先权。这些惯例部分源自传统，即家庭(而非个人)是财产拥有单位；部分基于实际考虑，的历史意义的，是合乎历史客观发展规律的。(李文治，1993：512)这种观点无法解释的一个矛盾是，在这些所谓封建习惯的束缚下，中国近代以来土地村级市场的买卖 ...

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从晚清修律官“固有民法论”所想到的

的国家。至西周中期以后，随着土地所有制由国有向私有的过渡，出现了土地买卖、转让、租赁等一系列民事法律行为，在此过程中，逐渐产生了全新的民事法律观念。土地作为最主要共同体的利益，往往限制族人对私产的处分权。如劝阻典卖田产。若买卖田产，亲族有优先权，先房亲、本族，后外人，以使产不出族，田不外流。即使兄弟 ...

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法国物权法中动产与不动产的法律地位

的土地）中一定数量的不动产，而这些不动产相互间是可以替代的。事实上，可以从法国司法实践中少量的判例中发现这种属于种类物性质的不动产：如法国最高法院第三民事法庭的牲畜的买受人未支付价款，该动产尽管已不动产化，出卖人仍有权行使其优先权（同时履行之抗辩权）。《法国民法典》第2092—2条第4项：“不动产的 ...

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论国际私法上的物权问题

对物有无需借助他人行为的直接支配权，如果物权受到侵犯，或权利人行使物权本身产生的优先权、追及权和物上请求权，或其他人对标的物提出请求，也只有在适用标的物的法律行为方式，例如登记或进行处分的法律行为方式（如土地抵押设定方式、房屋让渡方式、财产租赁方式等），概依行为地法。但也有主张依行为属于物权行为还是 ...

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论上市公司的关联交易交稿

案中的解释，“交易”（transaction）是指能够引起一定法律后果的任何处理事务的行为，包括出售、租赁、借入、贷出、担保、等活动，是一个比合同（contract 债权人之利益，特参考美国判例，规定控制公司之债权无论有无别除权或优先权，均应次于从属公司之其他债权受清偿。上述诸国之作法，有助于防止控制 ...

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有限合伙价值论

缺陷而被否定。“判例法上，对于有限合伙，相关法规依然采取严格解释。”尽管各州司法实践对有限合伙严格解释，低调处理，但是，当时美国社会的经济、法律环境，却促成出资时，他仍然不能被免除出资义务，在这种情况下，他应当依照有限合伙的优先权，按相同的价值以现金履行尚未完成的出资义务。2，普通合伙人的权利和义务 ...

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有限合伙价值论

缺陷而被否定。“判例法上，对于有限合伙，相关法规依然采取严格解释。”尽管各州司法实践对有限合伙严格解释，低调处理，但是，当时美国社会的经济、法律环境，却促成出资时，他仍然不能被免除出资义务，在这种情况下，他应当依照有限合伙的优先权，按相同的价值以现金履行尚未完成的出资义务。2，普通合伙人的权利和义务 ...

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自由财产制度研究

的限制。下面进行简要的分析：不动产。在我国对于自然人来说主要的不动产就是房屋的所有权和土地的使用权，对于农民来说还有土地的承包使用权。首先，对于农民，其他债权人则只能用债权人的其他所有财产作为担保，担保债权人比一般债权人享有优先权是理所当然的。但是，自由财产产生的基础是债务人全新开始的需要，是维护 ...

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论近代民法体系建构的方法论基础----以多玛的演绎法为中心

之共有、土地和房屋的相邻关系、诈害债权人等。其次，义务产生以后，发生利息、费用、收益返还等附带问题，义务因抵押、保证、优先权或连带责任。协议不仅包括各种契约(contract)和协约(treaty)，例如买卖、互易、合伙、雇佣、租赁、寄托等，而且还包括附加在契约之上的约款(pact)，例如有关条件、 ...

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论近代民法体系建构的方法论基础——以多玛的演绎法为中心

之共有、土地和房屋的相邻关系、诈害债权人等。其次，义务产生以后，发生利息、费用、收益返还等附带问题，义务因抵押、保证、优先权或连带责任。协议不仅包括各种契约(contract)和协约(treaty)，例如买卖、互易、合伙、雇佣、租赁、寄托等，而且还包括附加在契约之上的约款(pact)，例如有关条件、 ...

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