原告的当庭陈述所证实。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在 仍未给付，其已构成违约，应承担违约责任。故对原告解除租赁合同的诉请，本院予以支持。原告虽按合同的约定自行撤回了塔机的部分标节，但仍有 ...
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原、被告间《租用土地合同书》约定的二十年租期未满，故不同意解除租赁合同。租赁过程中，被告种植的花卉因暴雨遭受损失，原告要给予部分的补偿。原告 回函”、“灾情汇报”、照片、银行贷记凭证等证据证实，并经与原件核对无异，本院予以确认。本院认为：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在 ...
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，并改变了房屋结构，根据法律规定，原告可要求与被告河南福?百货有限公司解除租赁合同，并要求被告将房屋恢复原状。被告河南福?百货有限公司未作出答辩，未 年7月20日原告与被告河南福?百货有限公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 ...
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收取转让费25000元过高，显失公平，缺乏事实和法律依据，理由不足采纳，要求解除双方签订的房屋转租协议，不予支持。原告诉求被告给付下欠房屋租金11000元， 承租人的严重违约行为，出租人有解除租赁合同的权利，在出租人没有解除出租合同的情况下，应视为出租人对承租人转租行为的默认。本案中，蒋成杰将房屋转租 ...
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月23日公开开庭进行了审理。诉讼过程中，因本案以上海A餐饮有限公司提起要求解除租赁合同一案的审理结果为依据，而该案正处审理过程中，故本院于2007年 对于被告实际占用期间发生的电费，应由被告自行负担。对于保证金，根据租赁合同约定，出租人应在承租人交还房屋并结清相关费用后予以返还。原告请求的违约金，与法 ...
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约定派人值班，原告违约在先，被告无奈之下才将门锁住，被告请求人民法院依法解除租赁合同。为支持其辩解主张，被告提交了以下证据：1-2、电磁波辐射对人体影响 方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；……《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人 ...
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转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同应予解除是本案的争议焦点。我国《合同法》第二百二十四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该 更少（因为一楼店面租金更高）。审理中，被告与第三人亦已解除租赁合同，第三人已退出在二楼租赁物上的经营。同时考虑到原、被告合同履行期只 ...
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合同。因此，原告要求被告支付拖欠租金及解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付延期交纳租金的滞纳金，在庭审中自愿只要被告承担滞纳金5000元， 约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第 ...
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同意的法律规则。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人享有解除合同的权利。但是，在司法实践中，由于租赁物性质及使用的方式多种多样，非租赁合同当事人使用 租赁但以其他家庭成员的名义办理工商登记，双方共同经营，还包括一个家庭成员租赁但不参与经营而是其他家庭成员进行经营。我国法律规定，个体工商户是家庭经营 ...
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其他诉讼请求。 2005年10月17日，万鞋服公司以其与铭鑫公司已经解除租赁合同关系，铭鑫公司应当返还保证金为由，向本院提起诉讼。本院以退还保证金的条件不 付租金。原告解释，商业上的习惯是给免租期，但免租期是租赁合同期间的一部分，我们是基于承租人要租赁较长的期限才给予的优惠。可是被告免租期一到就不再 ...
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