、被告之间购房合同所涉房产没有取得权属证书，属于经济适用房，违反有关城市房地产管理法、《经济适用房管理办法》和相关国家政策，应为无效合同。 法院 拥有经济适用住房有限产权。而商品房的开盘销售价格由开发商根据市场情形决定，具体合同价格由购买者与开发商在平等自愿基础自由协商确定，除非特定事由或特别约定， ...
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有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失应当怎么计算？ 答 ，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同 ...
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规定，该合同合法有效。被告正奇公司关于原告冯超不具备购买经济适用房的主体资格因而合同无效的辩解，因不能抗辩相关行政机关确认冯超具有购买经济适用房资格的法律效力， 的事实除与原审查明的事实相同外，还查明，2007年9月30日，双方在原购房合同的基础上，又签订了《补充协议》一份，该协议明确约定冯超所购买的 ...
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继续履行。原告要求被告承担违约责任；但原告未证明其曾经和房地产开发商协商签订正式购房合同，亦未证明被告未履行陪同义务。原告要求二被告承担连带责任；但原告称 元的行为没有法律依据，该行为违反了《中华人民共和国合同法》的规定，系无效民事行为，其收取的定金1000元应当返还，第二被告收取该定金1000元后将 ...
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楼号为04号等内容。另查明，**建设公司因与**房地产公司之间存在建筑工程合同纠纷，**建设公司于2005年向洛阳市仲裁委员会申请仲裁，仲裁期间，**建设公司向 直接认定合同无效，该做法是错误的，我的购房行为没有损害国家利益，没有损害低收入家庭的利益，也没有损害**建设公司的利益。我的购房合同是否需要 ...
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）、本案预售商品房开发项目被撤销，所谓的预售商品房并不存在，被上诉人的转让行为应属无效；（4）、预售商品房转让是要式法律行为，本案上诉人、被上诉人没有就预售房 资格，只有在资格赋予人（巨臣公司）与资格受让人邢璐璐成立并实现优惠购房合同目的的前提下，该优惠资格才能实现其价值属性，才能成为转让的权利标的。 ...
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顺系另一法律关系；第三人之间不存在合伙关系；被告并未取得土地使用权，购房合同无效。请求法院驳回原告对第三人吴宾顺的诉讼请求。 为支持其陈述主张， 的义务合法有据，本院予以支持。 关于焦点二，办理产权证书的义务主体问题。根据合同的相对性原理，本案应当由被告依法对外承担违约责任，即由被告向原告履行办理产权 ...
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数额为20000元。被告称原告并未向其缴纳20000元购房款，被告向原告出具购房证明和发票是因为原告及其家人为了转户口，原告要求被告出具的。九州不动产开发 。法院一方面认定被上诉人锦龙公司没有在行使解除权的期间内履行通知义务，主张解除合同的行为无效，购房合同依然有效且双方应履行，一方面有自相矛盾的认为 ...
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4幢1单元402号房屋，价格为28万元。被告王根伟即以该虚假的购房合同向原告的办事机构铜山管理部申请住房公积金贷款。铜山管理部在不知道被告虚假购房的 合同无效的返还义务。因被告是住房公积金的挪用人，故被告辩称商品房买卖合同无效后，被告已不具有还贷义务、应由开发公司履行还款义务的答辩理由，没有法律依据 ...
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房屋的过程中，未告知杨萍房屋正在抵押期间，致其转让房屋的行为无效，因此，何欣因合同取得的财产应当予以返还。现杨萍主张何欣返还定金5000元， 、撤销昆明市西山区人民法院（2006年）西法民初字第263号判决。二、不予以返还购房定金。三、诉讼费及上诉费用由被上诉人承担。 被上诉人杨萍答辩认为，我交了定金 ...
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