一审判决上诉称，一审判决令其承担违约责任是错误的。1、刘韶丽购买的商品房每平方米2550元，中央空调初装费每平方米250元，合计每平方2800元，房款及中央 房是没有任何理由的。一审中三川房地产公司没有举出任何“交费通知”的证据，且《商品房买卖合同》并未约定哪些费用买受人不交，出卖人可以不交房。况且刘 ...
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元的价格购买建投公司建设的本市科技城1-0125、0225、0325号三层商品房一套，建筑面积189.53平方米，单价为2417.36元，总价款458161元。建 。在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条中，同样也没有把支付违约金作为合同被解除后过错方的 ...
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”[1] 则导致缔约能力事实上的不平等，从而不利于消费者的保护。此时对格式合同作出准确的解释,对于正确确定当事人之间的权利义务,保护各方当事人的合法权益,并使 。 二、商品房买卖合同格式化中常见的问题 （一）消费者订立合同的自由受到了极大的限制。因为合同的制定者是开发商，消费者并没有参与到合同的制定中 ...
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买卖合同与同航公司进行了解除，本案中争议的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，并且没有违反法律的强制性规定，原审判决适用法律正确，要求维持原判决，依法 关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。”“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。该股权转让协议是为航大公司和陈国 ...
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五种欺诈的惩罚性赔偿的范围。其次，我认为要有限制性的分别适用。也就是说在商品房买卖合同纠纷当中情况千差万别，一味的去适用双倍赔偿或不适用双倍赔偿都可能在 就只能是返还款项，支付违约金，或赔偿实际的损失。那么如果其他的欺诈行为的确没有《解释》规定的开发商的主观恶意强，但实际造成的损害结果相当大（不一定 ...
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，亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下：1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话 合同而受法律保护，不利于保护消费者的权利，因为没有行政法规和法律对商品房现售条件作其出限制性规定，《商品房销售管理办法》只是部门规章。笔者认为，在 ...
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之合同背景商品房买卖合同之合同背景第1条、合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据 是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。第27条、 ...
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材料，足以说明该报告、批复所反映内容的真实性。3、退一步讲，即使没有《临时买卖合约》、《报告书》，但新时代公司将房屋交与上诉人占有、使用， 、董事会或总经理的明确授权的情况下，其直接以被代理人的名义与自己签订讼争商品房买卖合同，属于自己代理行为。自己代理，是指代理人以被代理人的名义同自己进行民事行为。 ...
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关系。基于被上诉人的行为致使上诉人签订了租赁协议导致上诉人不能追究被上诉人违反合同约定和法律规定的责任。因此原审法院认定错误，被上诉人以包租诱使上诉人签订协议 是没有法律依据的。卢锦强没有申请评估应承担不利的法律后果。另外，本案涉及的是商品房买卖合同纠纷，卢锦强依据《商铺延续转租及延期办证协议》的约定 ...
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冯洁芬委托顺成房产公司办理《房地产权证》。双方均表示因税务问题在该合同中约定的房屋价款为1162500原，但实际价款为1336000元。 顺成房产公司在 交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理”的规定，没有违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事 ...
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