条件、名单和选举办法；(五)召开首次业主大会会议的其他准备工作。对前款规定的内容，筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，在物业管理区域内公告，并 ，是指依法设立、取得相应资质从事物业管理活动的企业法人。物业服务企业应当在其资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业服务企业不得转让或者以出租、出借、 ...
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服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。农转居小区公寓已 承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。对物业管理企业违反本办法的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正，逾期不改正的 ...
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管理企业进行检查和监督，协助物业管理企业进行管理工作。第十条 物业管理企业必须经房屋土地管理机关资质审查合格，向工商行政管理机关办理注册登记后，方可接受委托， 绿地或破坏绿化，污染环境，影响居住小区景观，制造噪声扰民的。第十七条 物业管理企业违反本办法，有下列行为之一的，房地产产权人和使用人有权向物业 ...
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和规章，制定本市有关住宅区物业管理的办法和规定。(二)对本市住宅区物业管理进行行业指导、监督与检查。(三)对住宅区物业管理企业进行资质审查和业务指导。(四)对 ，应按比例推选业主代表，组成业主代表大会。住宅按户推选代表；办公、企业和商业用房以每100平方米为一个单位推选一名代表。业主大会或业主代表大会 ...
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日常管理，并为业主、非业主使用人提供相关服务。本办法所称物业管理企业，是指依法设立的从事物业管理服务的法人。第四条市房地产业行政主管部门(以下统称物业主管 关联法规：地方政府规章（1）条第二十九条物业管理服务收费的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。第三十条 ...
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服务活动。申请物业管理资质应当交验下列材料：?(一)物业管理企业资质申请书；?(二)物业管理企业资质申报表；?(三)营业执照；?(四)建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、 向业主委员会提出解除合同。如果两个月内仍收缴不到百分之五十，物业管理企业可以自行退出。第三十七条 违反本办法第二十五条规定，新建 ...
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在1.5万平方米以下的物业项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。物业管理招投标的具体办法由物业主管部门另行制定。 质量保证金。建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金 ...
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所称物业，是指住宅区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备及公共场地。本办法所称物业管理，是指物业管理企业受物业所有权人的委托，按合同对物业进行有偿 法人地位的经济实体。第十六条物业管理企业实行分级管理。物业管理企业必须先经物业管理主管部门资质审查合格，取得《物业管理企业资质证书》，并到工商行政管理部门 ...
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遵循统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。房屋专项维修资金管理办法，由市人民政府制定。商品房的首次房屋专项维修资金由建设单位和购房人按市 一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可以由市房产管理部门或者提请有权部门吊销物业管理企业资质证书；给业主造成损失的，依法承担相应的法律责任；拒 ...
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共用设施设备等的查验情况报告业主委员会。第四章物业管理服务与费用第三十二条物业管理企业应当依法取得物业管理企业资质，并在资质等级许可的范围内从事物业管理 督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。第五十三条前期物业管理企业违反本办法第三十一条第二款规定，擅自接管不 ...
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