第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 他物权是不完整的权利，欠缺处分权，权利人处分该不动产的，不发生物权效力，但处分合同的效力不因此受影响。（3）未经登记不得处分，处分的不发生物权 ...
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,不可能统一或包容,时效取得制度的妥当设计更不会危及公有财产的保护,我国物权立法应当确立该制度。 一、时效取得制度在我国立法上的命运 在我国近现代 配合才能最终确定不稳定的社会关系。其次,物权请求权并非独立的请求权,而是物权效力的体现,也只有在物权被侵害时才体现出来,与物权同生共存,故其本身不得脱离 ...
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所有权。如此一来，权利人的所有权不但有名无实，更出现匪夷所思的现象，所有权不具有任何对抗效力，有所有权之人眼睁睁看着所有物落入他人之手而毫无办法。而占有人虽 依然需要时效取得来予以配合才能最终确定不稳定的社会关系。其次，物权请求权并非独立的请求权，而是物权效力的体现，也只有在物权被侵害时才体现出来，与 ...
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的冲突如何来协调呢？对承租人优先购买权是否可以对抗房屋所有权人与第三人之间的物权转让行为的不同理解，将导致对案件的不同处理结果。笔者认为，当第三人因 的情况下，主张承租人的优先购买权具有追及效力缺乏理论依据。 我国有学者赞成优先购买权属于一种物权或者具有物权效力，由此认为承租人的优先购买权显然也和物权 ...
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失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 根据上述物权制度，异议登记的功能在于为非记载于登记簿的实体权利人或利害关系人提供一种 花园进行异议登记后，泰江公司虽然在法律形式上仍保留着物权权利人的身份，但其物权效力将处于待定状态。只有待人民法院作出生效的民事确权判决后，争议 ...
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所有权。如此一来，权利人的所有权不但有名无实，更出现匪夷所思的现象，所有权不具有任何对抗效力，有所有权之人眼睁睁看着所有物落入他人之手而毫无办法。而占有人虽 依然需要时效取得来予以配合才能最终确定不稳定的社会关系。其次，物权请求权并非独立的请求权，而是物权效力的体现，也只有在物权被侵害时才体现出来，与 ...
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失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 根据上述物权制度，异议登记的功能在于为非记载于登记簿的实体权利人或利害关系人提供一种 花园进行异议登记后，泰江公司虽然在法律形式上仍保留着物权权利人的身份，但其物权效力将处于待定状态。只有待人民法院作出生效的民事确权判决后，争议 ...
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，属于有权处分，故房屋转让协议是有效的。 3、房屋转让协议无效，但原告基于物权请求权要求被告李年返还房屋的请求不能得到支持。 笔者同意第三种意见。 【评析 无效与物权能否取得是两个有关联而又互相相对独立的问题，这就是合同效力与物权效力相区分的规则。 无权处分是善意取得的前提，而善意取得则主要适用于无权 ...
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的一般公示方法，这必然可能损害到交易秩序和交易安全，尤其是涉及到不动产的物权变动时更甚。 因此各国立法皆对此作了限制规定。例如依照德国土地登记法的规定， ，丁信赖的是登记簿上甲为所有权人的登记记录。那么乙对丙的处分行为能否发生物权效力而由丙取得房屋的所有权呢?按照本条的规定，答案是否定的。尽管乙为真正 ...
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。持这一观点的学者认为，农地承包权的概念可以继续保留，并赋予其物权效力。这样，既有利于农村承包关系的稳定和发展，又能体现我国农村土地 吸收和借鉴西方民法问题[J].法学研究，1993，(2)：79-81. [15]王泽鉴.物权行为无因性理论之检讨[A].民法学说与判例研究：第1册[C].北京：中国政法 ...
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