之日起生效。农地使用权自登记之日设定。[ 1 ] 其按照物权变动与原因行为的区分原则，农地使用权设立合同自合同成立之日生效，农地使用权自登记之日 承包经营权设定抵押。因实现抵押权而取得农村土地承包经营权人不得改变土地的农用目的。关于全国人大物权法草案没有对抵押权进行规定，其立法目的可能在于：防止农村 ...
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登记时向登记机关、提交政府机关的批准书，如建筑法19条或者土地交易法第2条规定的批准书。还要提交税务机关关于土地购置税的清结证书，以及乡镇不行使建筑法 18] 德国民法典925条第2款。 [19] （德国）曼弗雷德沃尔夫：《物权法》，法律出版社，2002年9月第一版，224页。 [20] （德国）曼弗 ...
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， 2001.163。 [15]如第921条规定，相邻土地的所有权人推定有权共同使用地界设施；第1362条关于夫妻财产的所有权推定；其他如第1527条、 《浙江社会科学》2005年第6期。 [43]〔德〕曼弗雷德沃尔夫.物权法〔M〕.吴越，李大雪，译.北京：法律出版社，2002. 81、103、246 ...
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经法律授权，也可以经由国务院制定行政法规予以规范。 2.有关农村土地征收制度的创新。《物权法》有关农村土地征收的创新主要有：一是强调足额补偿，足额发放，不允许 有权必有责，用权受监督，侵权要赔偿的要求。 3.明确补偿和安置规则。现行《拆迁条例》关于补偿、安置问题的规定不够明确和具体，执行过程中被拆迁人 ...
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第一节关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权的规定，到1988年宪法修正案关于土地使用权可以依法转让的规定；从1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和1994 的归属（物由谁加以利用，也是一种归属关系）、定分止争，是物权法的基本任务，物权法的原则、制度及规则都是服务于这一基本任务的。 ...
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，在物资上搞统购统销，在报酬上搞统一分配，不符合社会主义初级阶段经济发展的规律。改革开放以来，逐步由计划经济向社会主义市场经济过渡，总结出公有制为主体，多种 是什么？简单地说就是确认和保护民事主体合法取得的物质资料的权利（在物权法上称为物权，包括关于土地、房屋、机器设备、交通工具、服装、食品等不动产和 ...
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物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物的区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释，或者作为一物一权原则的 《物权法》，上海人民出版社2003年版，第148～151页。 [2] 刘保玉关于物权法体系设计的几点思考，载《法学论坛》2003年第6期。 [3]代表性的 ...
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损害他人权利和合法利益。[6]由于海域属于自然资源的一种，因此，《俄罗斯民法典》中存在着关于海域所有权与使用权的间接规定。 以上历史分析表明，民法一直给予 支配性、排他性与绝对性，符合用益物权的特征，应当规定在物权法之中。因此，养殖权的内容是可以被海域使用权以及土地承包经营权所吸收。 另一方面，渔业权 ...
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损害他人权利和合法利益。[6]由于海域属于自然资源的一种，因此，《俄罗斯民法典》中存在着关于海域所有权与使用权的间接规定。 以上历史分析表明，民法一直给予 支配性、排他性与绝对性，符合用益物权的特征，应当规定在物权法之中。因此，养殖权的内容是可以被海域使用权以及土地承包经营权所吸收。 另一方面，渔业权 ...
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有尚需考虑之处。物权法之规范重点，乃在于不动产之规范，其原因则在于不动产对于人类社会生存发展之首要的意义。其中，关于土地承包经营权的规定是一个极为重要同时 ，则土地承包经营权不得对抗该他物权。仅在该他物权实现之后方得行使。 第四，土地承包经营权实行公示公信原则，以登记为公示方式，并因此而取得公信力。但 ...
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