年建造的油船在1999年出租时实际已经有31 年的船龄，显然不存在船舶折旧率增高租金应当增加的问题。参照1968年建造的同类型船的光租市场租金 申联船务关于石油化工应承担违约金的反诉请求缺乏事实依据，不予支持。关于申联船务要求石油化工承担恢复“申联油1号”轮原状人民币1，420，000元修理费反诉请求 ...
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及8月30日 判案書日期 ： 2007年9月21日 判案書 1. 這是呈請人（下稱“妻子”）要求增加兩名女兒贍養費的申請，由每人每月$2,000增加至每人每月$ 增加至$57,000多元。妻子幾乎對丈夫的每一項開支都有爭議，首先質疑租金開支是否須要每月$7,200，理由是他原本居住的港島區單位月租只需 ...
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，若被告不同意原告将收回门面，解除合同。被告收到函告后仍不同意增加租金，原告遂起诉要求解除原、被告签订的门面租赁合同，责令被告交回门面。并要求从2011 9月为1700元/月，10月上涨为2000元/月；罗昭承租的1-3号门面租金为2200元/月（租赁期限为2010年10月1日起至2013年9月20日 ...
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对该诉称情况不予认可，且两原告未提供证据证实上述事实存在，故本院对原告要求增加4000元/年计算水田租赁费的诉请不予支持。上述应付款项47746元，扣除李楠已 王世正应当依照合同约定向两原告交纳土地租赁费用。被告王世正辩称砖厂欠交租金是原告大屋组扣押砖厂的推土机等必要的生产设备导致砖厂停产造成的，应由 ...
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情形，违约方需要向守约方承担一定的金钱赔偿。违约金只有双方在合同中约定才能要求赔偿。违约金兼有补偿实际损失和惩罚违约行为的双重属性；如果当事人约定了违约金，但 就是一种确认之诉。变更之诉是要求对合同的某些权利义务的内容予以变更。例如，出租人起诉要求承租人按照合同约定增加租金，即为变更之诉。给付之诉最好 ...
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危害交易之安全。 (2)须本原则之通用，既可免除一方当事人之损害，复不致增加他方当事人之负担。盖法律所保护者，乃双方当事人之利益也。英美衡平法(equity (3)更改原契约之内容。本案乙因为应付经济紧缩，迫不得已，节省支出，因而要求减少租金，但并不更动原契约条款，其性质属于契约内容之更改，而非契约之 ...
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对于2010年4月5日至2010年10月5日半年门面租金的数额问题，因原告要求被告按每间门面每月的租金从700元增加到800元，被告不同意提高租金 门面租金进行相应的调整，如双方发生争议，双方当事人应根据诚实信用的原则对门面租金进行友好协商，或另行寻求法律途径解决。据此，一审法院认定事实清楚，适用法律 ...
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应当依法签订房屋租赁合同。房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。 解读：张大伟说，这一规定目的在于保护承租人，但这一条文与合同法 等作为卧室出租供人员居住。 解读：新规取消人均租房建筑面积不少于10平米的要求，也未明确人均面积。张大伟说，比如，同样的人均10平米的话，一般 ...
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承租人的合同解除权，但是，笔者认为符合以下情况，次承租人可以主张转租合同无效或要求解除转租合同： （1）如果房屋租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租， 根据合同相对性原则，原告黄某与出租人并不存在租赁关系，张某当然无权要求黄某增加租金，黄某自然不同意，这也造成次承租人黄某一直不能正常使用 ...
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需要对租赁房屋外墙装修、粉刷或交通施工影响乙方经营的，不能作为乙方拒付或要求减免租金的依据。合同签订后，施某交付房屋，周某某租赁房屋作服装经营。2008 ，租金付至2009年12月31日。上述改扩建工程完工后系争房屋实际使用面积增加近十平方米，继续由周某某占用使用，周某某并出资进行室内装修，使用、经营 ...
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