二单元604号，建筑面积214.54平方米，单价800.36元，总金额171709元。房屋买卖合同的出卖人为信阳福源置业有限公司，买受人为陈宇。合同签订当日被告 华签订的购房协议是原被告双方在平等及自愿协商的基础上签订的合同，是原被告双方的真实意思表示，小产权房是指农村集体土地上建造房屋而非单位集资房 ...
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日，原告欲依约支付第二期购房款人民币1万元，然而被告拒绝接受并拒绝将该房屋交付给原告占有、收益。被告的行为有悖于诚信并严重损害了原告的合法权益。为此 的房屋转让协议表示无效，视为双方自愿解除（终止）合同，不再履行房屋买卖合同，故双方已履行合同的部分应各自返还给对方。原告应退还被告房屋的集体土地使用证， ...
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，永兴县维群法律服务所法律工作者。原告刘二平诉被告曹华清、李平真房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月22日立案受理后，依法由审判员李 真与案外人李海菲等12人通过竞拍方式取得永兴县环城路（编号为2006G06-1#）土地一宗，面积588m.2006年10月18日永兴县规划局发给被告曹华清、李平真 ...
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给原告,价款为16000元。协议签订后,原告依约将16000元房款交给周某,周某也将房屋所有权证书和集体土地使用权证书交给原告。房屋所有权证书于1986年9 年4月4日,被告周某起诉原告,要求确认原告与被告周某签订的房屋买卖合同无效,并支付房屋占用费4320元。初审民事判决书判决:原告与被告周某签订的 ...
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案件基本情况 B于2009年通过拍卖方式获得原属于C厂房的所有权，该厂房的土地为集体土地，所有权人为XX镇XX村。该厂房自2002年起经历了多次流转， 。若C与XX镇XX村达成土地使用权协议，那么此时B享有该厂房占用范围内的土地使用权。原因有两点：首先，我国对于房屋买卖适用“房地一体”原则，当转让房屋 ...
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的《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记 。第三种情况，如果外村村民在法庭辩论终结前未取得该村村民资格的，那么买卖协议无效。因为，外村村民不属于本村集体经济组织成员，亦不具有购买主体资格。房屋 ...
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，诉争房屋系原郑州市管城回族区东城乡书院街大队在农村集体土地所建的房屋，至今未办理房屋产权证书和土地使用权证书。原审法院认为：2003年10月范长营与李天 。本案中，李天顺先交房款，后提出退房收回房款，双方达成解除诉争房屋买卖的协议并且已履行的事实清楚，原审判决定性准确；我方依法向原审法院提出追加李琴 ...
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上述房屋已被李尚林出卖给了白联义。白联义与李尚林订立的房屋买卖合同违反有关土地管理法的强制性规定，属无效合同。另外，被告李尚林与侯俊峰共同生活 证据四、原一审时本院调查陈**、高**和被告李尚林的调查笔录。证明二被告之间签订的房屋买卖合同没有征得牛庄村集体同意，村负责人不知情。李尚林在转让房屋时，未向 ...
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协议书上加盖印章。签订协议后，被告付清房款30000元给原告，被告于2007年4月26日接管上述房屋，原告亦将上述房屋的集体土地建设用地使用证交给被告 上述诉讼请求。原告的主张，提供了房屋买卖协议书、声明、集体土地建设用地使用证、常住人口登记卡作为证据。被告则主张房屋买卖合同有效。原告的诉请无理，要求 ...
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约定，对外不产生效力。另查明，东关街95号土地位于新郑市城关镇东关街，土地性质为宅基地，土地权属性质为集体土地，土地使用者为黄全喜（黄根升之父）。1998 白齐风，白齐风已于当日将全部房款支付完毕，被告黄根升对此房屋买卖行为予以认可。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的 ...
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