来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 (四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后 的，法院不宜就该房所有权直接判决。 (六)父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割? 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，(1)父母 ...
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投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。28、人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同 独资企业法等有关规定办理。31、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。32、双方对 ...
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该解释中其他与本法无冲突的内容除外)。关于婚前个人财产的认定，也有几个问题值得探讨，一方婚前财产的孳息、增值以及婚后消耗掉的如何处理问题，关于一方婚前财产的 妻名下，但却是在婚姻关系存续期间所得，与以夫或妻名义购买的房屋，所得的工资、存款等的性质一样，不能因在一方名下而否定其作为共同财产的性质;其二， ...
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：根据婚姻法解释三第十条的规定，夫妻一方婚前通过贷款所购买的且登记在一方名下的房屋在离婚时仍属于产权登记一方的个人财产，尚未归还的贷款作为产权登记一方的 实践中，判断房产是否由一方婚前购买的影响因素主要有：1、签订买卖合同的时间显然买卖合同必须由一方签订，才能够认定房产为一方婚前购买。2、首付款的支付 ...
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离婚时房产如何分割是离婚中经常遇到的一个大问题，我国《婚姻法》及相关司法解释对离婚时房产的分割做出了明确的规定。 《婚姻法》 第三十九条 若干问题的解释(二)》 第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条 双方对夫妻共同财产中 ...
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；如果婚前按揭购买的房屋登记在夫妻双方名下，那么该房屋及房屋婚后的增值部分在离婚时均可以要求分割。最高院《婚姻法司法解释三》明确：夫妻一方个人财产在婚后 吗？答：根据我国婚姻法相关规定，夫妻婚后共同出资购买的房子，无论登记在夫妻一方名下还是双方名下，如果没有相反证据，均应认定为夫妻共同财产。但若房屋 ...
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夫妻共同财产。……”、第十九条“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”、最高人民法院《关于 财产”，而是应该属于夫妻共同财产。自然，在夫妻离婚时，如果夫妻对房屋的增值部分没有约定如何处理的时候，就按照夫妻共同财产进行平分——这种结果，是作为房屋 ...
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商品房分割情况总结分述如下：一、婚后购买的商品房1、婚后购买的房屋，不论是一方出资还是双方出资，也不论是登记在夫妻一方名下还是登记在夫妻双方名下，都属于 子女共同所有。在产权登记中未约定按份共有的，应认定共同共有。 3、若产权只登记为子女一人的房屋所有权问题，上海高院《民事法律适用问答》2005年第3 ...
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，于婚前共同出资为夫妻双方所建造或购买的房屋，视为夫妻共有财产当事人双方结婚之前，一方父母出资为其双方建造或购置的房屋;除非父母明确表示或有其他证据证明将 购买并供全体家庭成员共同居住使用的房屋，视为家庭建造、购买的房屋，但有相反证据的除外。该房屋应当认定其中有夫妻财产的相应份额。对属于夫妻财产的部分 ...
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离婚，该房屋如何分割? 分析：《婚姻法解释(二)》第十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻 ：婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载在男方名下。 ...
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