不动产登记 -全站搜索

外国人在俄罗斯拥有不动产的限制和相关法律问题

不动产有关的法律规定条文都可以查询，也可以查询到俄罗斯关于不动产登记和交易的法律规定及相应的需要提交的法律文件清单。在涉及到房屋买卖和租赁、土地买卖，根据2002年10月23日制定的莫斯科市第47号法律，个人在莫斯科市拥有的不动产要按照住宅和非住宅分别缴纳财产税，按照财产的重置价格总额适用不同的税率 ...

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德国民法上不动产物权变动的法理及其基本规则

变更和消灭。在现实的社会经济生活中，物权时时处于变动之中，而物权尤其是不动产所有权又是人们生活、生存的基础。因此，如何规范物权变动，使得权利受让人能够取得不动产所有权的变动以当事人自己的处分意思为根本要件。在物权意思表示与不动产登记的关系上，一方面将这两者作为物权变动的双重要件，同时又创设了诸多例外 ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、甲在自己原宅基地上建房遭到阻碍，假设甲未经许可或批准，则对甲的起诉应不予支持。不动产登记是物权归属和内容的根据。而现实生活中，我国家不动产 ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、甲在自己原宅基地上建房遭到阻碍，假设甲未经许可或批准，则对甲的起诉应不予支持。不动产登记是物权归属和内容的根据。而现实生活中，我国家不动产 ...

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不动产权属变更是否适用善意取得

流通安全的经济要求，而生成和发展起来的。然而，善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，各家观点也不相同。一、否定不动产的善意取得，显然不利于善意第三人的利益的保护。我国对不动产登记实行实质审查主义，我国《城市房地产管理法》第37条第6项规定，未依法登记领取 ...

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浅论《物权法》对验资中不动产物权确认的影响

。除了房地产公司验资外，在其他行业企业验资中还普遍存在以下情况： ①由于申请不动产登记需要缴纳契税等税收，股东为了避税，将自己所购置有房屋、土地使用权的。 ②股东出资以被投资单位的名义购置房屋、土地使用权，房屋、土地使用权的物权登记为被投资单位，有关合同和发票的名字为补投资单位，但是由于这些凭证没有 ...

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浅论不动产物权变动的公信力原则

不动产物权的公信力原则对指导人民法院审判实践有重要意义。现实中的民事纠纷往往涉及不动产交易中的物权取得，因此，此项原则有利于指导人民法院的审判，真正解决纠纷，（第26卷）.金桥文化出版（香港）有限公司，2003，04. ［4］王利明.试论我国不动产登记制度的完善（上）［J］.求索，2001（5）. ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、甲在自己原宅基地上建房遭到阻碍，假设甲未经许可或批准，则对甲的起诉应不予支持。不动产登记是物权归属和内容的根据。而现实生活中，我国家不动产 ...

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不动产登记簿的公信力与善意和恶意

在不动产交易方面通说、判例的观点是不采用公信原则的⑤。因此，对于我国不动产登记公信力应当在法律上明文规定，只适用善意第三人，以息争议。本人赞同登记。况且相对说本身也有难以自圆其说的地方，应予以综合检讨：（1）既然不动产登记簿的公信力是由国家行为作为支持手段的，当然具有普遍性和绝对性，自然无须考虑 ...

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试论执行中不动产善意取得制度的适用

物权的制度[5]。长期以来我国法学界将所有权善意取得制度仅限于动产，但随着市场经济的发展，不动产的交易日益频繁，对交易安全的要求越来越高，理论界、实务界越来越多的人提出年完成的《民法物权编部分修文草案》第759条第2项规定：因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力， ...

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