向本院提交了以下证据予以证明：1、中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同；2、商品房买卖合同；3、商品房预售登记备案表；4、首付款发票；5、 姜颖与出卖人北京市宣武区房地产经营开发公司（后变更名称为北京房开置业股份有限公司）签订了一份编号为111314的《商品房买卖合同》。该合同第一条项目建设依据 ...
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，退休，住北京大兴区西红门路绿林苑5-3-302号。 被告北京市中鼎房地产开发有限公司，住所地北京市西城区月坛北小街甲2号华尔森宾馆8528室。 证据均表示不清楚。 原告建行西单支行对被告李威提交的商品房买卖合同、个人住房贷款借款合同、北京市宣武区人民法院民事判决书的真实性、关联性、合法性均无异议。 ...
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与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及 担保，直到回购。另外，还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。 3、拓宽融资渠道 房地产开发是周期长、风险高、资金密集型和管理密集型 ...
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不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人 变更的，应当报经原审核的公安消防机构核准；未经核准的，任何单位、个人不得变更。 按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须 ...
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》无效，并解除抵押。 被告李某答辩称，签订合同前公司找我们讲都是公司担保，所有责任都是公司承担，与我们无关。我并不是真的要 20090118695B12030336的《商品房买卖合同》无效。二、原告某房地产开发有限公司、被告李某、某银行股份有限公司湘潭市分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》无效。 ...
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上诉人亦于2007年9月11日向原告出具了“中国建设银行个人贷款结清证明”。但上诉人却未依据《南宁市房地产抵押管理暂行办法》第三十六条第三款：“抵押终止 办理注销抵押登记，故对房屋没有办理注销抵押登记，皮谊霞与建行朝阳支行均有过错。皮谊霞未能在与严克源签订房屋买卖合同前，审慎地审查房屋是否存在权属问题 ...
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抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到房产局备案。这种以 没有提交交款的收据，其主张的200万元资金是王晓g_，高永清存入殷志军个人银行卡上，华亚公司没有将200万元资金存入华亚广场工程指挥部销售帐户上， ...
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事务所律师。 委托代理人梁媛，北京市至元律师事务所实习律师。 被告北京金鸿房地产开发有限责任公司，住所地北京市东城区隆福寺街99号金隆基大厦五层。 已经解除了003367号《商品房买卖合同》，同意解除三方签订的2001个商贷字第113号《中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同》（抵押加阶段性保证 ...
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该房地产时必须符合有关法律规定。 130.申办产权需具备哪些资料？ 审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况 身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明； （5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。 144.已抵押的房地产能否转让？ 根据《中华人民共和国担保法》的规定，已 ...
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、代为归还上述房地产中的银行及其他债权人的借款，并办理注销抵押登记手续；三、代为签订上述房地产的买卖合同、申请并支付房地产出售过程中的相关税费、领取 有限公司上海市分行营业部剩余贷款本金人民币393469.55元（截至2009年8月20日，以个人贷款还款通知单为准）；五、第三人张某履行了本判决第四项之 ...
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