二手房屋买卖的过程中，有时到房管部门登记、买受确实依法交了税，在办理过程中确被法院查封；第三人已经支付清全部价款并实际占有，但未办理过户 。这条还比较公平的，用物权法来说产权没有过户多可以查封，法律是应该全国通用的吧！物权法只能限制城市房子起作用，那农村没有房产证房子买卖合同应该有效吧，买受人花了钱还 ...
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伟与唐运章确认双方于2007年3月15日签订的二手房买卖合同合法有效；二、长沙市乔庄021号第002栋105号房屋归谢伟所有；三、谢伟自愿补偿唐运章房屋款10 000元；四、唐运章自愿在一个月之内协助谢伟办理上述房屋的产权过户登记手续，办理好房屋产权过户登记手续的同时，由谢伟向唐运章支付本协议第三款 ...
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有“双气”，在买卖合同中也标明了有“双气”。办理过户后我发现，一栋楼中唯独这一户没有接入暖气。我找到热力公司答复说，本户因房屋条件的障碍不能 如协商不成可通过诉讼的方式解决。按照《合同法》的规定，一方以欺诈的手段订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。从介绍的案情看，卖方存在欺诈 ...
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人即李某负担。李父即李女士未加思索便签订了合同。2009年7月初双方共同办理过户手续的时候被告知房屋面积已经超标，后李女士被原单位告知应该补交超标款 中院似乎对此达成了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。 2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则， ...
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浩律师按：在房价飞涨的年代，很多房东签订房屋买卖合同之后，恶意拖延反悔，要求另外加价，否则就拒不配合办理过户，甚至想恶意违约，支付违约金了事，因为 在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系 ...
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吴b与A银行上海市分行B支行（以下简称中行B支行）签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》一份，由被告吴b向该行借款33万元，用于向乐a购“×××室” 日，被告梁b通知并与原告一同前往交易中心与被告吴b持上述买卖合同办理了“×××室”房屋产权过户手续，中行B支行则依约发放了全部贷款，该贷款实际由被告梁b ...
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终结。原告宋X诉称：2009年10月27日，原告在被告汪X处购得二手房（位于北碚区XX村XX号）一套，在购房协议中约定被告在2010年5 签订后，原告按照合同支付了购房款及中介费、办理好了房屋按揭贷款手续。2009年12月31日，原告与被告在北碚区土地房屋权属登记中心办理了房地产权过户登记手续，原告 ...
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汉族，湖南省新化县人，原株洲某某工人，户籍地株洲市石峰区。原告余某某诉被告周某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月13日受理后，依法由审判员陈善文适用 福利房（房改房）一套，已付部分房款，过户时尚欠一万元未付。双方于2009年7月20日于房产局旁二手房交易事务所签署协议书一份。但时间已过， ...
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我是买房人 由于沧县地税局的原因导致房屋暂时无法过户 具体什么时候可以办理过户没有确定期限 所以我们签订的二手房买卖合同无限期推迟下去 请问能解除合同吗 我需要承担违约责任吗...
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我通过中介看了一个二手房，该房属单位房，我交了两万定金，现在房主没有任何有效证件，包括房屋买卖合同，并且合同约定由我承担过房时的所有费用， 是我要求卖方出示房屋有效证件时他不能出示，并要求签定补充协议约定双方按国家规定各自承担过户时的相关费用及产权交付时间，他不同意。这种情况我认为风险太大，要求退房， ...
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