健全，一些消费者在购买商品房时，不能通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况，从而在交易中上当受骗和蒙受巨大的损害。极少数不法 手续。如果当事人可以随意通过合同设定抵押权，并能够享有优先受偿的权利，这样债务人就可能与某个关系密切的债权人任意设定抵押权，使该债权人享有优先于其他债权人 ...
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为了担保债权的实现，当事人一方依据合同的约定向对方给付的一定数量的金钱。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回，给付定金的一方不履行约定时 商品房买卖合同； (2)与按揭银行签订的按揭贷款合同； (3)与按揭银行签订的房屋抵押合同； (4)购房者的资信证明； (5)与保险公司签订的家庭财产保险投保单 ...
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超额担保与现行破产法律之间的冲突问题。 【关键词】超额担保；债权质押；真实出售；破产隔离 【写作年份】2012年 【正文】 资产证券化作为20世纪70年代世界金融 证券化的资产主要有：房屋抵押贷款、银行信贷资产、基础设施收费权。由于前两项都是金钱债权，质权的实现以质权人向应收账款债务人请求付款为基本 ...
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受人支付定金或房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。第十七条 商品房预售应当符合 可依法清理债权债务，解除原抵押合同。债务人不提前清偿债务或不提供新的担保的，因拆迁补偿安置取得的房地产或补偿费为抵押财产。第六章 房屋租赁第三十七条 本 ...
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于破产财产之外，并没有充分的合理基础。最高法院则区分国有企业的福利性建筑物是否已经出售给职工，作出了相应的规定，以求协调国有企业的职工与破产的国有企业的 》若干问题的解释第56条。18、见最高人民法院《关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》和最高人民法院《关于当前 ...
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于破产财产之外，并没有充分的合理基础。最高法院则区分国有企业的福利性建筑物是否已经出售给职工，作出了相应的规定，以求协调国有企业的职工与破产的国有企业的 》若干问题的解释第56条。18、见最高人民法院《关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》和最高人民法院《关于当前 ...
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贷方余额，反映公司提取的固定资产折旧累计数。１８０３ 固定资产清理一、本科目核算公司因出售、报废、毁损等原因转入清理的固定资产净值及其在清理过程中所发生的清理 借记本科目或贷记“债权重组收益”科目。三、公司对整体债权重组取得的债务人用于偿债的资产，取得的全部资产的公允价值低于整体债权账面价值的，按照 ...
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债务清偿，故此种动产抵押权既不具有物权效力，也不具有债权效力，形同虚设。 而在抵押人为债务人之外的第三人的情形，虽然该抵押权不能对抗该第三人的其他债权人，但 基于使用上的方便和一般购买习惯，其主观上通常会认为主物是连同其从物一起出售。因此，从物随主物的转让而转让的规定实际上是建立在基于社会生活习惯而对 ...
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、惠兴公司签定的协议书和商品房销售合同的效力问题。该院认为，基于债权人马勇、债务人宸州置业与叶茂公司、惠兴公司之间达成的协议，将债务转移给叶茂公司 所约定之商品房买卖条款生效条件已经具备，叶茂公司应当根据该商品房买卖条款向马勇出售房屋。2、叶茂公司主张协议书及《商品房买卖合同》无效不能成立。叶茂公司 ...
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活动作用于窨的某些结果所组成的自然－经济综合体。 2．0．4房屋 ｈｏｕｓｅ 供人们生产、居住或者作其他用途的建筑物的总称。 2．0．5 行为。 7．0．7房地产抵押 ｄｅｐｏｓｉｔ ｏｆ ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ 房屋的所有者因借贷或为第三人担保债务的履行，将房屋作为债权人对债务人不转移占有而供作债权 ...
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