北京市海淀区苏家坨镇周家巷村村民委员会（以下简称周家巷村委会）农村土地承包权转让合同纠纷等108起案件，本院受理后，由审判员范君担任审判长，与审判员杨 支持。诉讼中，原告多有指责被告办事不公、村务不公开等方面的问题，但这些问题与农村土地承包合同及承包经营权流转并无直接关联，本院不予裁决。 综上所述， ...
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北京市海淀区苏家坨镇周家巷村村民委员会（以下简称周家巷村委会）农村土地承包权转让合同纠纷等108起案件，本院受理后，由审判员范君担任审判长，与审判员杨 支持。诉讼中，原告多有指责被告办事不公、村务不公开等方面的问题，但这些问题与农村土地承包合同及承包经营权流转并无直接关联，本院不予裁决。 综上所述， ...
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经济和社会稳定发展的重要因素。人民法院在处理这类纠纷时往往会遇到以下疑难问题。 一、合同性质的认定 如何对农村土地承包经营合同的性质进行定性，直接影响到处理该类合同纠纷时的法律适用，是适用合同法，或适用民法等。关于农村土地承包经营合同的性质，在学术界存在行政合同说、民事合同说二种 ...
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内部的人地分布状况，重新进行调整，调整方案必须经过本集体组织成员大会通过。 但最根本的问题并不在于权利配置制度的设置，而在于这一权利配置制度所必需的农地 情况的调查》，载《四川改革》2007年第12期。 [⑩] 何洪华：《关于农村土地流转情况的调查与思考》，载《金融与经济》2008年第5期。 [11] ...
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，农民宅基地使用权是不能。我认为，这样的规定值得考虑。 关于宅基地使用权能否流转的问题，长期以来人们将分配取得的宅基地使用权作为农村集体经济组织内部成员应享受 制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立农民宅基地有偿使用制度好处颇多。 首先，在广大农村，农民宅基地闲置和低效利用的现象严重，造成了土地 ...
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具体地分析。 关于登记在土地承包经营权的创设性取得中的地位，学者的看法很多，也认为这对于农村土地这个特殊的物来说的确是以一个棘手的问题，对于这个问题 的庞大，实习登记操作起来很困难，而且我国现行的行政部门颁发的土地承包经营证书进行确权，在一定的程度上也减少了纠纷的发生。因此对于家庭承包方式承包取得土地 ...
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来实现公平正义和共同致富。三、农村土地产权的明晰2008年10月12日中共第十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》确立“土地 的财产权制度得到实现。譬如，社会主义国家里对所有权的保护不会引发纠纷，并能避免在财产获取与维护上的浪费，这点与资本主义国家一样。此外，在社会主义 ...
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明确规定承包方案需得到人数三分之二以上同意方为有效，故如支持人数未达法定人数的，承包合同无效，双方仍需协商解决。钦州市中级人民法院民事判决书(2008)钦民一终字 》第七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条、第四十八条、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第二十五条的规定 ...
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分析了四方面不足并提出相应修改建议。 [关键词]农村土地承包经营权 转让 抵押 继承 一、 农村土地流转制度的立法沿革 历史上关于农村土地流转制度的立法规制可以《 》[M]，北京，中国政法大学出版社2004版 2、王利明《农村土地承包经营权的若干问题探讨》载于《中国人民大学学报》2001年第1期 3、 ...
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，又涉及侵权行为，甚至涉及行政行为。 三、容易引起矛盾激化和群体性上访事件。农村土地纠纷涉及面广，影响大，如得不到及时、有效地处理，很容易激化矛盾， 的土地承包经营权证持有人，法院只能依照最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款之规定，驳回其诉讼请求，告知其向有关行政 ...
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