现状加入WTO后的中国，房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大，二手房、写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景，房地产中介服务仍然大有可为。 问题有：1、来自交易主体方面的风险。交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权 ...
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税(或城市房地产税)、城镇土地使用税(外籍个人不征)、个人所得税和印花税(住宅用房租赁合同免征)。(二)为了便于征管，对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设 的其他相关纳税资料。(二)申报登记后，出租人变更租金或终止租赁行为，应在变更租金或终止租赁行为20日内，到代征单位办理变更登记手续。第九条 ...
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为销售主体，以每单位2.5万元的价格出售奶牛，与购牛客户签订买卖合同、养殖租赁合同，承诺给付租金、期满后保本回购。三是投资商铺、展位经营权等为名目的购 犯罪案件中，犯罪分子对于办公场所的选择趋势，参见杨俊：涉众型经济犯罪多发高档写字楼，载《检察日报》2009年11月12日第4版。 {12}有2件在积极 ...
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自己的合法权益。 4、物业管理委员会的性质及法律地位 物业管理委员会是住宅区、写字楼或商厦等物业管理中的常设最高权力机构，管理委员会的成员主要由房屋产权 ，接受物业管理公司的管理和物业管理委员会的监督。承租人不但要与出租人签订租赁合同，而且也要与物业管理公司签订管理公约。 7、其它相关机构 管理公司 ...
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公安消防机关验收，经验收合格的，方可使用。第六条 宾馆应对住宿的旅客( 含写字楼的承租人，下同)，进行防火安全教育。宾馆内住宿的旅客，应遵守下列规定：一 爆竹或焚烧物品。四.接受宾馆保卫部门的防火安全检查。第七条 写字楼出租方和承租方签订租赁合同， 必须明确各自的防火责任，并严格履行。发现火险隐患，应 ...
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的服务费；外销商品房需提高收费的，不宜高于前款相应值的百分之一百五十；商场、写字楼需提高收费的，不宜高于前款相应值的百分之一百，饮食业不宜高于百分之二百。因 在买卖合同中应当对买主有承诺遵守小区管理办法及户主公约的约定，在租赁合同中对使用人也应有同样的约定。第五章 住宅小区的使用及维护第三十三条 住宅 ...
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或购置之月起3年内，可按房产实际入库的房产税的40%给予补助；租用写字楼的总部企业，按自用办公用房建筑面积计算，按照租金市场指导价的40%给予一次性18 申请租赁办公用房补助的，提供经房地产交易登记部门备案的房屋租赁合同复印件、支付租金的发票复印件；（8）其他相关证明文件。三、保障机制（一）组织机构1 ...
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的建议。第三十二条业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同 税金。(九)经业主大会同意的其他费用。(十)合理利润（普通住宅不超过10%，写字楼、商铺、大型市场、高级公寓和别墅不超过15%）。物业共用部位、共用设施 ...
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应纳营业税×1％城镇土地使用税＝出租房屋占地面积×地段适用税额(外籍个人免征)印花税＝租赁合同总金额×0．1％(不足一元按一元贴花)个人所得税＝应纳税所得额×10％ 扣除。3、修缮费用的扣除标准：个人出租房屋，对能提供该出租房屋修缮合同及合法凭证证明的，其实际开支修缮费用经核准给予分次(月)连续扣除， ...
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餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村、培训中心等及附属设施用地；4．写字楼、商业性办公楼、旅行社、运动保健休闲场所、夜总会、歌舞厅、俱乐部、加油站、洗车场、 租赁方式的，由市国土资源局与用地单位签订土地租赁合同。存量建设用地未按规定实行有偿使用的，不得直接办理土地使用权转让或抵押，擅自转让或抵押的， ...
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