房获得的收益远远高于政府征收土地的补偿金额。现阶段的小产权房就在这样一个高房价与低补偿的环境中蓬勃发展。 （二）小产权房的法律问题 小产权房即使存在时间 做出了限定，其实这种集体产权是一种不完整的产权。同时城市国有土地的产权却相对比较明确，国有土地和农村土地其实是同地不同权。而在现行体制下，除非根本不 ...
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土地所有权不能交易，能为城市建设和工业发展所用的土地只能来源于国有土地使用权的出让。我国正处于工业化和城市化发展的中期，城市建设和工业发展需要大量的土地 系统，2007年8月2日浏览。 [2] 吴行政：《我国农村土地征收补偿法律问题研究》，中国审判法律应用系统，2007年8月2日浏览。 [3] 温铁军 ...
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土地所有权不能交易，能为城市建设和工业发展所用的土地只能来源于国有土地使用权的出让。我国正处于工业化和城市化发展的中期，城市建设和工业发展需要大量的土地 系统，2007年8月2日浏览。 [2] 吴行政：《我国农村土地征收补偿法律问题研究》，中国审判法律应用系统，2007年8月2日浏览。 [3] 温铁军 ...
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土地所有权不能交易，能为城市建设和工业发展所用的土地只能来源于国有土地使用权的出让。我国正处于工业化和城市化发展的中期，城市建设和工业发展需要大量的土地 系统，2007年8月2日浏览。 [2] 吴行政：《我国农村土地征收补偿法律问题研究》，中国审判法律应用系统，2007年8月2日浏览。 [3] 温铁军 ...
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土地发展权以便自己开发建设，或将土地所有权出售给开发商；二是政府向土地所有者征用这块土地，使之成为政府国有土地，再由政府进行建设规划。除了国家购买土地 ：非公共利益性质的征地行为与土地发展权补偿，载《经济研究》2002年第5期。. [12] 栗庆斌：我国土地发展权法律问题研究，西南政法大学硕士学位论文 ...
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所作的再一次权利宣言，总结我国与世界各国土地征收补偿的已有经验，重视土地征收补偿制度的法律问题研究，已经成为推进我国工业化、城市化建设中必须解决 界定为： 国家根据公共利益的需要，依照法律规定的程序，将农民集体所有的土地强制性地转化为国有土地，行政主体的土地征收行为使农民集体经济组织和农民的合法权益 ...
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。 [18]管志勇.从征地补偿款的分配-浅述村集体经济组织成员权[J],www.lawtime.cn,2008.9。 [19]吴行政.我国农村土地征收补偿法律问题研究[C],www.3651vghi.com,2005,12 [20]梁慧星.中国物权法草案建议稿—条文、说明、理由与参考立法例[M]， ...
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中国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿这一规定，认为指国家因公共利益需要而强制取得非国有土地所有权，并给予相当补偿的 ，对于征地过程中产生的问题与责任及土地所有者对征地的异议，由法院进行裁决。 （4）完善农村集体土地所有权权能。完善农村集体土地所有权权能，是解决公共 ...
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流转机制考问。正如本文第一部分所述，在我国土地公有制下的国有土地和集体土地二分局面中，集体土地的流转一般要将集体所有变为国家所有，通过政府有形之手 自2007年国土资源部举行的新闻发布会上，国家土地副总督察甘藏春的总结发言。 [9]王权典：《农村集体建设用地使用权流转法律问题研析结合广东相关立法及实践 ...
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了拆迁纠纷的升级和恶化。 第一，拆迁立法不完备 2008年之前，拆迁的主要法律依据只有2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称为《拆迁 ]市场评估方式应该越来越多地依法得到使用。 拆迁补偿不应回避国有土地使用权收回问题。土地使用权具有财产属性，土地在使用中，由于资源稀缺和基础设施的逐步 ...
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