租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件，如 部门登记备案等。 2. 出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。一些租赁纠纷的发生，往往和出租人出租 ...
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办事处新西南社区居民委员会（以下简称新西南居委会）、第三人马有朋因租赁合同纠纷一案，南阳市卧龙区人民法院于2010年2月25日作出（2009）宛龙 未能签订新的房屋租赁合同。新西南居委会系房屋所有权人，对增减房租享有自主权，因增加房租达不成协议时，被上诉人通过公开招租的形式出租房屋符合法律规定，上诉 ...
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人马国亨因与被上诉人柳州铁路局南宁采购供应站（以下简称南宁供应站）、唐福烈租赁合同纠纷一案，不服南宁铁路运输法院（2008）南铁民初字第1号民事判决，向 。1、关于南宁供应站的租金收入。南宁供应站根据租赁合同约定的租金标准，每月收取的租金属于合法收入，是出租房屋的有偿对价，上诉人提出的非议毫无道理。2 ...
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的依据。3再者，土地管理法虽然规定了一户一宅和农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设，但是，从其立法精神来看，这些条文主要的法律效果 的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律处理农村房屋买卖合同纠纷时，就必须首先对纠纷进行归类，再根据不同的类型，妥善处理不同的纠纷。 ...
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宅基地使用权的资格，这种分配是无偿的，具有村民福利、社会保障的性质。村民出卖、出租房屋，即意味其不需依靠这种福利，集体经济组织无须将有限的资源花费在有自立 ，江苏高院民一庭在常州召开了苏南片房屋买卖合同纠纷案件疑难问题研讨会，并形成了《房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用研讨会综述》一文。《综述》中对 ...
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城公司）、河南省中商百城建设投资有限公司（以下简称省中商百城公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李玉 证据，本院确认以下案件事实：被告商丘百城公司受被告省中商百城公司委托出租中原车城门面房。2006年10月24日原告与被告商丘百城公司签订 “中原车城门面租赁 ...
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城公司）、河南省中商百城建设投资有限公司（以下简称省中商百城公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李皖 。乙方按水电费押金各200元/套的标准分别缴纳水费押金1000元和电费押金1000元。出租方不迟于2006年10月20日将门面交予承租方。承租方承诺自签订本 ...
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城公司）、河南省中商百城建设投资有限公司（以下简称省中商百城公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李洪继 在交房时必须以“书面通知”形式，且中原车城在与原告方签订时已正式开业，所有出租门面已具备可以经营使用的条件，所以原告在签订时即可进场经营。原告方违约在先， ...
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，建筑面积72.58平方米，自2004年11月13日起5年内不得转让、出租。系争房屋自2004年1月一直由原告占有、使用。再查明：被告邓某与 十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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认为：本案系租赁合同纠纷。株洲汽车城物业经营管理有限公司与被告马楚军之间签订的门面物业租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护,双方当事人均应当 楚军和刘赛英。本院对一审其他查明的事实予以确认。本院认为：本案系房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点是：1、上诉人马楚军、原审被告齐利民是否欠 ...
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