潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来。结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。??????在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发单位 买方支付违约金；并有权要求卖方双倍返还定金。显然，在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。??????在商品房买卖中 ...
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的13套，合计合同金额为15967482元，另有4套客户已交纳500-2000元不等的定金（涉及合同金额4000000元）。从以上数据显示，原告在9月3日就基本 即为按甲方实收款提取佣金）。如遇购房者签署定购书或《商品房买卖合同》后违约，购房者所交付的违约金甲、乙双方按五五分成，同时甲方不再支付佣金给 ...
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园商品房一套，并交纳了2万元定金，预订房屋后在履行过程中， 2005年5月11日原告（买受人）与被告（出卖人）签订了《商品房买卖合同》，合同约定买受人向 原告有权要求被告支付从2007年7月25日起至实际交付之日止的逾期交房违约金，但双方在《商品房买卖合同》中约定的按已付房款每日万分之四计算的逾期交房 ...
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付款，并按原告累计已付款2%向原告支付违约金。附件四合同补充协议约定：原告于2010年3月13日向被告支付定金20000元整；于2010年3月20日前向 履行地法院管辖。在司法实践中，因商品房买卖合同纠纷的标的物是不动产就将该类合同纠纷归入不动产纠纷并适用专属管辖，这与商品房买卖合同的性质是相违背的。 ...
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受人损失。2、买受人不退房，出卖人按照已付房价款的2%向买受人支付违约金。不久后，原告对P-003号铺面进行了装修即安装了一些水电等 ： 一、解除原告徐国付于2009年11月25日与被告宁远县潇湘实业有限责任公司签订的20091125P-003号商品房买卖合同。二、由被告宁远县潇湘实业有限责任公司退还 ...
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每逾一日，违约方应向守约方支付本合同约定总房款2‰的违约金。合同另约定：双方同意将商品房买卖合同及定金暂由中介方保管；刘亚丽负责办理房产证有关事项，配合郭 条违约责任的约定，刘亚丽应按合同约定承担违约责任。按照双方在合同中的约定，只有到房管部门办理立契手续才能使本合同顺利执行。然而刘亚丽不予配合到房管 ...
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每平米,总价款为308407元，在签订此认购书时,原告缴纳108407元作为认购该商品房的定金.被告取得“西安市商品房预售许可证”之后，双方于2008年4月14日签订了 未能取得房屋产权证。故原告诉请要求被告承担1%的违约金。原告在签订商品房买卖合同的同时还签订了该合同的附件一、二、三、四，其中附件四 ...
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平米,总价款为270161元，在签订此认购书时,原告缴纳90161元作为认购该商品房的定金。被告取得“西安市商品房预售许可证”之后，双方于2008年6月12日签订了 也未能取得房屋产权证。故原告诉请要求被告承担1%的违约金。原告在签订商品房买卖合同的同时还签订了该合同的附件一、二、三、四，其中附件四第 ...
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元/平方米,总价款为168387元,在签订此认购书时,原告缴纳58387元作为认购该商品房的定金。被告取得“西安市商品房预售许可证”之后，双方于2008年9月8日签订了 未能取得房屋产权证。故原告诉请要求被告承担1%的违约金。原告在签订商品房买卖合同的同时还签订了该合同的附件一、二、三、四，其中附件四 ...
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认购书时,原告缴纳100000元作为认购该商品房的定金。被告取得“西安市商品房预售许可证”之后，双方于2008年5月17日签订了商品房买卖合同，约定原告购买xx幢x 也未能取得房屋产权证。故原告诉请要求被告承担1%的违约金。原告在签订商品房买卖合同的同时还签订了该合同的附件一、二、三、四，其中附件四第 ...
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