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公司开发的位于北京市海淀区中关村西区新中关公寓16层11号房屋。合同约定该商品房建筑面积共60.96平方米,套内建筑面积为40.35平方米,按套内建筑面积 净高在2.1米以上。 上述事实,有当事人陈述、开庭笔录、《商品房买卖合同》及补充协议、《关于公寓设计变更通知函》、《北京市房屋建筑工程和市政基础 ...
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,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房买卖合同必须具备的内容达23项之多 瑕疵、减少、避免扩大损失也具有积极意义。 ㈥逾期办理房屋所有权证和土地使用权证 商品房权属登记是该物权变动的必要条件,出卖人须保证房屋所有权转移给出卖人。 ...
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违约金的请求没有事实依据.违约金计算应当根据双方2005年1月13日签订的《商品房买卖合同》第十五条第二项“买受人不退房,出卖人按已付 调解结果 仲裁庭认为,2009年1月11日的《和解协议书》,系申请人与被申请人为解决商品房买卖合同纠纷而签订的,该协议依稀表示真实,内容合法,仲裁确认有效.鉴于签订 ...
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海湾公司开发的位于北京市海淀区中关村西区新中关公寓16层11号房屋。合同约定该商品房建筑面积共60.96平方米,套内建筑面积为40.35平方米,按套内建筑面积 净高在2.1米以上。上述事实,有当事人陈述、开庭笔录、《商品房买卖合同》及补充协议、《关于公寓设计变更通知函》、《北京市房屋建筑工程和市政基础 ...
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两被上诉人的委托代理人谭建彬,广东雅信律师事务所律师。上诉人陈梁军因商品房买卖合同纠纷一案,不服广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第421号 人与华庭公司于2002年12月16日所签订的《“华庭小区”物业服务协议》为无效,并判决被上诉人华庭公司退回“入住前费用”1400元、“银行按揭费” ...
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上诉人佛山市顺德区顺成房产有限公司(以下简称顺成房产公司)因与被上诉人冯洁芬商品房买卖合同纠纷一案,不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第 平面图上签名确认,注明:“同意按本方案报建,报建占地面积及建筑面积与协议相符”。后顺成房产公司委托顺德建筑设计院进行了部分修改,主要体现在杂物间 ...
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2005]33号备案登记证的百年世家建设工程。 本案的关键是事实方面,即“百年世家定购协议”中第1条“分期”后面括号里的文句“首付30%,余款于2006年12月30 协议文本,一看便知。 原告表示其持有的定购协议已丢失,无法出示。 被告举示《商品房买卖合同》,证明双方对购房合同的一切条款均已达成共识, ...
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男,广汇公司法规部职员,住乌鲁木齐市青年路26号。上诉人朱民因商品房买卖合同纠纷一案,不服乌鲁木齐市新市区人民法院(2005)新民一初字第2830号民事判决, 公司与银行可回购房屋。而在上诉人朱民与被上诉人广厦公司签订的按揭贷款担保协议及致银行的担保及回购承诺函中关于回购房屋的约定,是买房人上诉人朱民 ...
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申请,原审法院经沈阳市中级人民法院委托辽宁天和资产评估有限公司对任杰所购买的商品房(席位),即相邻两席位之间因未设置中岛区隔离间,面积21.50平方米进行了 公司签订房屋借用协议的行为系为了办理营业执照所用,并不能证明答辩人已实际使用了诉争房屋,故一审法院对此事实认定正确;3、《商品房买卖合同》中约定 ...
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买卖合同第八条规定:梁潮应当在2003年8月31日前交付经验收合格的商品房。百脑汇科技广场于2004年8月20日才在沈阳市城乡建设委员会办理工程竣工 责任公司签订房屋借用协议的行为系为了办理营业执照所用,并不能证明答辩人已实际使用了诉争房屋,故一审法院对此事实认定正确;3、《商品房买卖合同》中约定的 ...
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