证的办理程序，只有在“房产权”办理完毕后，再由产权人提供相应申请资料由开发商协助办理土地使用权证书。本案原告已经在诉讼前取得了土地使用权证书，即被告协助 综上所述，原、被告签订的《商品房买卖合同》及附件补充协议合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。原告诉请被告返(退)费及承担违约责任，没有事实及法律 ...
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分所律师。上诉人洪金鹏、洪凤茹与被上诉人沈阳银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院民事判决书[2006]沈河民二房初字第261号 机关咨询上诉人房屋产权手续办理问题，登记机关提出应全部还贷，撤销抵押后由开发商配合办证，或者将房屋的共有人变为单独一人所有，将房产全部抵押，两 ...
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华隆基公司购房款，同年9月19日原、被告签定的商品房买卖合同，该合同符合法律规定，具有法律效力。其违约条款对双方具有约束力，应按约定支付违约金。违约金的 入住单。本院经审理查明的事实与一审法院认定一致。本院认为，作为开发商与买受房屋人签定房屋买卖合同收取房款，应按约定向买受人交付符合规定质量完好的房屋 ...
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。答辩人也多次电话咨询建行是否可以自己到银行办理按揭，建行答复必须通过开发商才能办理。统一办理按揭手续时，答辩人将准备好的资料交给建行工作人员， 辩意见，合议庭归纳该案的争议焦点是：被上诉人在履行商品房买卖合同中是否具有违约行为，上诉人是否有权要求解除合同。 二审查明的主要事实与一审判决认定的事实一致 ...
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。XX房地产公司向安XX迟延交付房屋15个月，应按合同约定承担违约责任。XX房地产公司作为商品房开发商，只有在其向房地产管理部门提交的备案资料符合有关规 10日才取得房屋产权证。之前，依据XX房地产公司与安XX的商品房买卖合同，XX房地产公司的违约行为一直处于持续状态，故安XX2008年4月6日起诉， ...
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字第4号 原审原告上海好莱坞房地产总公司(以下简称好莱坞公司)诉原审被告张辰懿商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年3月10日作出(2005)松民一(民)初字 ，理应以商品房买卖交易不成作为基础来衡量损失。因此，本院对好莱坞公司认为本案系争房屋不存在由该公司承担赔偿市场差价的说法不予支持。违约责任的 ...
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字第5号 原审原告上海好莱坞房地产总公司(以下简称好莱坞公司)诉原审被告李钟辉商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年3月10日作出(2005)松民一(民)初字 ，理应以商品房买卖交易不成作为基础来衡量损失。因此，本院对好莱坞公司认为本案系争房屋不存在由该公司承担赔偿市场差价的说法不予支持。违约责任的 ...
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华隆基公司购房款，同年9月19日原、被告签定的商品房买卖合同，该合同符合法律规定，具有法律效力。其违约条款对双方具有约束力，应按约定支付违约金。违约金的 单。 本院经审理查明的事实与一审法院认定一致。 本院认为，作为开发商与买受房屋人签定房屋买卖合同收取房款，应按约定向买受人交付符合规定质量完好的房屋 ...
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所律师。 上诉人洪金鹏、洪凤茹与被上诉人沈阳银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院民事判决书[2006]沈河民二房初字第261号 机关咨询上诉人房屋产权手续办理问题，登记机关提出应全部还贷，撤销抵押后由开发商配合办证，或者将房屋的共有人变为单独一人所有，将房产全部抵押，两 ...
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号“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金 他特殊原因影响施工，延期交房不构成违约，经查清抗辩的事由发生在原、被告双方签订《商品房买卖合同》之前，而非合同履行期间，故被告亚兴公司的 ...
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