最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催 的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的 ...
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权益，最高人民法院于二00三年四月二十八日下发了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该司法解释第八条、第九条中，把惩罚性 因证件不全无法取得房产证；房屋工程未经验收或验收过程存在欺诈；楼群开发，承诺的交付期限已到，部分楼盘根本未开发并再无开发能力。曾有这样一个案例： ...
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的位置、价格、交付全部购房款的时间等内容。为买卖商品房的认购合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“ 买卖合同。由于圣鑫公司在起诉前未取得商品房预售许可证，故根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于“出卖人未取得 ...
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各一份，证明陈伟与王伟雄不存在伪造票据，法院准予检察院撤回对陈伟及王伟雄的起诉。经庭审质证，原审原告陈伟对第三人王伟雄提供的证据没有异议。 百八十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决如下：一、撤销本院作出的（ ...
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产权证书应由原、被告双方共同办理。故被告应当在商品房交付使用后,将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案,办理初始产权登记，并承担在办证 银城公司提起上诉称：一、一审法院适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，判决上诉人按已付房款5358054元支付 ...
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的证明文件。” 《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定 ...
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余款以银行按揭贷款方式支付；被告科华公司于2005年6月30日将房屋交付使用。原告已于2005年3月26日支付该房款428267元。在2005年1 收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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第七条供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任，笔者认为，关于配套设施，各地政府往往对开发商都有 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的理解与适用》 李国光等主编 2000年 6、《浅析商品房销售中的认购书》 谭蓉 7、《简析定金罚则 ...
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房，发现有其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理。（1）出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任 下列第______种方式解决。1．提交____________仲裁委员会仲裁。2．依法向人民法院起诉。 第二十五条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以 ...
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发现其质量或其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理：（1）出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任 下列第______种方式解决：1．提交____________仲裁委员会仲裁。2．依法向人民法院起诉。 第二十八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以 ...
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