人许维楠因与被上诉人建联(厦门)海滨渡假新城有限公司(下简称建联公司)预售商品房合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院(1998)厦房初字第34号民事判决，向本院提起 中级法院一份函件，认为A型别墅于1997年2月3日通过验收，核定质量等级，1997年9月7日的《单位工程竣工验评记录(纪要)》实属重复。 ...
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福建平潭庆鑫房地产有限公司(下称庆鑫公司)与原审被上诉人翁其仁等十二人商品房预售合同纠纷一案，福州市中级人民法院于二000年二月二十八日作出(1999)榕民再终字第14号 ，因为上诉人作为开发商不按图施工，责任自负。施明必、陈宝玉所购商品房质量不合格且未搬入居住，其要求退房是合理的，应予以支持。判决 ...
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，处理起来比较困难。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷、质量纠纷等，其中最常见的是价格纠纷 建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;另一方面，预购方有时也会以房地产价格的下跌为由要求降低房价遭预售方的拒绝而 ...
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,该公司准备开发一处住宅小区,小区内设一小花园,以扩大绿地面积,提高小区居民的人居环境质量。王先生见小区所处地段、价位比较合适,特别是看中了小区内的小花园。 符合并属于第49条调整的商品、经营者和消费者。很长时间以来，我国的商品房买卖纠纷的审理并不适用《消法》，而主要是运用《民法通则》和《合同法》的 ...
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登记为由，起诉要求解除合同。 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、 改善城市居民的居住条件，但这样的结果却使许多中低收入的家庭无力购买昂贵的商品房，拆迁因此受到城市居民的抵触，当前群众上访事件的不断发生，就是拆迁工作 ...
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该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件 的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面 ...
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纠纷案件32件，其中30件为发包人拖欠工程款纠纷，仅有2件既存在拖欠工程款，又存在质量纠纷。由于发包人拒绝支付工程款，承包人起诉到法院，发包人 承包人的工程款，引发一系列问题，如总承包人与分包人的分包合同纠纷，承包人与农民工的劳动合同纠纷，甚至商品房的购买人与农民工的矛盾。这些矛盾和问题的存在，严重 ...
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导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面 权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房 ...
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纠纷案件32件，其中30件为发包人拖欠工程款纠纷，仅有2件既存在拖欠工程款，又存在质量纠纷。由于发包人拒绝支付工程款，承包人起诉到法院，发包人 承包人的工程款，引发一系列问题，如总承包人与分包人的分包合同纠纷，承包人与农民工的劳动合同纠纷，甚至商品房的购买人与农民工的矛盾。这些矛盾和问题的存在，严重 ...
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义务，承包人有权解除合同。 三、建设工程施工质量纠纷责任认定 （一）工程质量责任由承包方承担的一般原则 工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其 受偿权的限制 根据最高人民法院的该条批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 ...
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